恆隆廣場在上海市中心拔地而起，這裡聚集著世界頂級名牌的專賣店，比如Dior, Prada, Cartier和其他一些名牌。
售貨員小徐無精打采地摸了摸他的禿頭，空空蕩蕩的店裡就只有一名顧客。「太無聊了！」小徐說。他是牛仔品牌Diesel專賣店的售貨員。在Fendi的專賣店裡，身穿筆挺黑色西裝的售貨員靠在櫃台上打哈欠。隔壁就是氣宇軒昂的LV專賣店，店裡有一臺7英尺高的電漿電視，卻無人觀看。在上海這樣一個充斥著瘋狂消費人群的城市裡，恆隆廣場被上海人稱為「鬼購物中心」。
據洛杉磯時報報導，恆隆廣場商品的價格是如此高昂，以至於人們不會在這裡消費很多。但是，誰又在乎這個呢？就像斯大林當初建立Potemkin村莊來向全世界展示共產主義一樣，現在的上海用頂級名牌來打造虛幻的繁榮。這個擁有1800萬人口的城市正雄心勃勃地要成為世界時尚之都，用低廉的租金來吸引頂級世界名牌入駐上海。
租金如此低廉，Burberrys,Hermes,Chanels當然求之不得。「如果要把上海也印在這些名牌的手袋上，它們就必須在上海設立旗艦店，」 Access Asia創始人Paul French說。因為開設這些專賣店本來就是一場虛幻，所以這些店裡非常缺貨。有一些專賣店裡可能貨品還挺多，但是只有一個尺寸，中號M，大多數的上海女士穿這個號碼都太大。據售貨員小徐介紹，一些專賣店一天都沒有一筆生意。
在二戰和中共1949年建政前，上海被譽為「東方巴黎」，是領導時尚的大都市。上世紀30年代上海的繁榮達到頂峰，成為世界貿易中心，金錢源源不斷從世界各地流入。成千上萬的英國人，法國人，德國人，美國人和俄國人在此定居。由於清廷在鴉片戰爭中慘敗，上海部分地區被劃為租界。外國人給這個曾是小漁村的城市帶來了美輪美奐的西洋建築，高級餐館，交誼舞俱樂部，妓院等，無一不是滿足這個城市裡富人的需要。
1937年日本入侵中國，上海的財富盛宴宣告結束。二戰結束後，國共兩黨曾在此激戰。當毛澤東宣布中華人民共和國成立後，上海和中國大陸都對世界關上了大門。
大陸實行改革開放後，國門洞開。在過去10里，上海的領導團隊殫精竭慮要重振昔日榮景，從而可以吸引更多外國投資。他們的努力基本上是成功的，上海吸引了世界媒體的眼球，在人們的印象裡，上海是亞洲最具活力的城市，老式裡弄被夷為平地，取而代之的是像恆隆廣場這樣的摩登大樓。
但是，外表光鮮的上海，卻危機四伏。上海證券交易所在一座27層高的玻璃大樓內，號稱擁有亞洲最大的交易面積。但是交易大廳裡卻沒什麼人，因為交易是電子化的。由於缺乏透明度和有效的政策監管，上海證券交易所在嚴肅的投資家眼裡簡直就是一個笑話。
2003年上海耗資12億美元修建了磁懸浮列車，時速高達每小時267英里，比日本的子彈頭列車還快。但是上海的居民們卻抱怨通往浦東機場的磁懸浮列車是一個廢物，去機場的旅客必須先乘坐其它交通工具抵達上海郊區的磁懸浮車站，才能搭乘磁懸浮列車去機場。上海也舉辦國際模特大賽和國際電影節，但是卻很少能請到國際著名影星。
上海的高級購物中心只是一場虛幻的盛宴，卻不能給這個城市真的帶來什麼好處。「上海的零售市場糟糕透了，」Access Asia的Paul French說。
在上海，許多人把金錢投在房地產裡。昂貴的健康醫療開支，退休計畫以及子女的教育使很多人在財務上捉襟見肘。和恆隆地產一起開發恆隆廣場的上海政府官員知道那裡人氣不足。但是恆隆購物中心上面的寫字樓層經營地還不錯，2005年一年稅收8千萬美元。
據經紀人透露，上海千年古剎靜安寺旁的久光百貨為了讓Burberry能夠入駐，竟然免了第一年的租金。一位地產中介公司的經理指出，恆隆廣場和類似的購物中心完全是這些國際頂級品牌的展示窗口。靜安區區政府和上海市市政府指定LV入駐恆隆廣場，因此雖然LV專賣店佔據一樓的最佳地點，卻享受最低的租金。其他專賣店的租金或是按銷售額的一個百分比支付的。
Burberry, LV和其他一些奢侈品牌都拒絕透露門店的銷售額和租金。據香奈兒在上海的發言人透露，不是所有的專賣店都支付租金的，但是她並不願意對上海門店的貨品發表意見。她只是說，每個地區市場都有自己的營銷策略，真正的奢侈消費是在香港，或者北方的中等城市，如瀋陽，大連。
在恆隆廣場附近的五星級酒店的經理們，熱衷於交流這樣的故事：富有的內地客人被中介公司追搶，被特別安排去香港購物旅遊，因為在那裡有更便宜的價錢，更新的款式，能夠省更多的錢。奢侈品的價格在香港至少能比上海低10%-20%，因為香港沒有關稅和額外的附加稅收。
在恆隆消費的主要人群是被稱為「闊太太俱樂部」的一群人。她們週末從浙江的溫州和其他經濟發達城市來上海購物。另外一個消費人群是共產黨高官，他們會購買萬寶龍筆作為禮品。上海的財富新貴們對他們的奢侈消費毫不掩飾，但他們中的大多數人知道在上海花錢並不是最佳選擇。
25歲的Tiffany是瑜伽教練，父親是上海餐飲業大亨。她每年都要去香港血拼3-4次。她平時也在上海逛恆隆廣場，但是去的目的是看樣品並記下款式，然後去香港購買。Tiffany是典型的有小資情調的上海女人，她喜歡在上海西區的高檔咖啡館裡閑坐，對面就是那些金光閃閃的專賣店。她的太陽眼鏡是1960年代風格的Prada,購自日本東京。據Tiffany說，這種眼鏡上海根本就沒有賣。她的手錶是銀色的Cartier，在香港花了2300美元，比上海能便宜900美元。「在上海，我只是Window shopping,」Tiffany說。
工作日的一天下午，恆隆廣場一如往常，安靜寂寞。裡面的銷售只能用聊天，發呆或修理指甲來打發無聊光景。Phoebe是一個24歲的服裝設計師，她正在恆隆的3樓購物。她說自己不太經常在恆隆消費，但是依然喜歡這裡，因為這裡是上海為數不多的不擁擠的地方。
售貨員小徐無精打采地摸了摸他的禿頭，空空蕩蕩的店裡就只有一名顧客。「太無聊了！」小徐說。他是牛仔品牌Diesel專賣店的售貨員。在Fendi的專賣店裡，身穿筆挺黑色西裝的售貨員靠在櫃台上打哈欠。隔壁就是氣宇軒昂的LV專賣店，店裡有一臺7英尺高的電漿電視，卻無人觀看。在上海這樣一個充斥著瘋狂消費人群的城市裡，恆隆廣場被上海人稱為「鬼購物中心」。
據洛杉磯時報報導，恆隆廣場商品的價格是如此高昂，以至於人們不會在這裡消費很多。但是，誰又在乎這個呢？就像斯大林當初建立Potemkin村莊來向全世界展示共產主義一樣，現在的上海用頂級名牌來打造虛幻的繁榮。這個擁有1800萬人口的城市正雄心勃勃地要成為世界時尚之都，用低廉的租金來吸引頂級世界名牌入駐上海。
租金如此低廉，Burberrys,Hermes,Chanels當然求之不得。「如果要把上海也印在這些名牌的手袋上，它們就必須在上海設立旗艦店，」 Access Asia創始人Paul French說。因為開設這些專賣店本來就是一場虛幻，所以這些店裡非常缺貨。有一些專賣店裡可能貨品還挺多，但是只有一個尺寸，中號M，大多數的上海女士穿這個號碼都太大。據售貨員小徐介紹，一些專賣店一天都沒有一筆生意。
在二戰和中共1949年建政前，上海被譽為「東方巴黎」，是領導時尚的大都市。上世紀30年代上海的繁榮達到頂峰，成為世界貿易中心，金錢源源不斷從世界各地流入。成千上萬的英國人，法國人，德國人，美國人和俄國人在此定居。由於清廷在鴉片戰爭中慘敗，上海部分地區被劃為租界。外國人給這個曾是小漁村的城市帶來了美輪美奐的西洋建築，高級餐館，交誼舞俱樂部，妓院等，無一不是滿足這個城市裡富人的需要。
1937年日本入侵中國，上海的財富盛宴宣告結束。二戰結束後，國共兩黨曾在此激戰。當毛澤東宣布中華人民共和國成立後，上海和中國大陸都對世界關上了大門。
大陸實行改革開放後，國門洞開。在過去10里，上海的領導團隊殫精竭慮要重振昔日榮景，從而可以吸引更多外國投資。他們的努力基本上是成功的，上海吸引了世界媒體的眼球，在人們的印象裡，上海是亞洲最具活力的城市，老式裡弄被夷為平地，取而代之的是像恆隆廣場這樣的摩登大樓。
但是，外表光鮮的上海，卻危機四伏。上海證券交易所在一座27層高的玻璃大樓內，號稱擁有亞洲最大的交易面積。但是交易大廳裡卻沒什麼人，因為交易是電子化的。由於缺乏透明度和有效的政策監管，上海證券交易所在嚴肅的投資家眼裡簡直就是一個笑話。
2003年上海耗資12億美元修建了磁懸浮列車，時速高達每小時267英里，比日本的子彈頭列車還快。但是上海的居民們卻抱怨通往浦東機場的磁懸浮列車是一個廢物，去機場的旅客必須先乘坐其它交通工具抵達上海郊區的磁懸浮車站，才能搭乘磁懸浮列車去機場。上海也舉辦國際模特大賽和國際電影節，但是卻很少能請到國際著名影星。
上海的高級購物中心只是一場虛幻的盛宴，卻不能給這個城市真的帶來什麼好處。「上海的零售市場糟糕透了，」Access Asia的Paul French說。
在上海，許多人把金錢投在房地產裡。昂貴的健康醫療開支，退休計畫以及子女的教育使很多人在財務上捉襟見肘。和恆隆地產一起開發恆隆廣場的上海政府官員知道那裡人氣不足。但是恆隆購物中心上面的寫字樓層經營地還不錯，2005年一年稅收8千萬美元。
據經紀人透露，上海千年古剎靜安寺旁的久光百貨為了讓Burberry能夠入駐，竟然免了第一年的租金。一位地產中介公司的經理指出，恆隆廣場和類似的購物中心完全是這些國際頂級品牌的展示窗口。靜安區區政府和上海市市政府指定LV入駐恆隆廣場，因此雖然LV專賣店佔據一樓的最佳地點，卻享受最低的租金。其他專賣店的租金或是按銷售額的一個百分比支付的。
Burberry, LV和其他一些奢侈品牌都拒絕透露門店的銷售額和租金。據香奈兒在上海的發言人透露，不是所有的專賣店都支付租金的，但是她並不願意對上海門店的貨品發表意見。她只是說，每個地區市場都有自己的營銷策略，真正的奢侈消費是在香港，或者北方的中等城市，如瀋陽，大連。
在恆隆廣場附近的五星級酒店的經理們，熱衷於交流這樣的故事：富有的內地客人被中介公司追搶，被特別安排去香港購物旅遊，因為在那裡有更便宜的價錢，更新的款式，能夠省更多的錢。奢侈品的價格在香港至少能比上海低10%-20%，因為香港沒有關稅和額外的附加稅收。
在恆隆消費的主要人群是被稱為「闊太太俱樂部」的一群人。她們週末從浙江的溫州和其他經濟發達城市來上海購物。另外一個消費人群是共產黨高官，他們會購買萬寶龍筆作為禮品。上海的財富新貴們對他們的奢侈消費毫不掩飾，但他們中的大多數人知道在上海花錢並不是最佳選擇。
25歲的Tiffany是瑜伽教練，父親是上海餐飲業大亨。她每年都要去香港血拼3-4次。她平時也在上海逛恆隆廣場，但是去的目的是看樣品並記下款式，然後去香港購買。Tiffany是典型的有小資情調的上海女人，她喜歡在上海西區的高檔咖啡館裡閑坐，對面就是那些金光閃閃的專賣店。她的太陽眼鏡是1960年代風格的Prada,購自日本東京。據Tiffany說，這種眼鏡上海根本就沒有賣。她的手錶是銀色的Cartier，在香港花了2300美元，比上海能便宜900美元。「在上海，我只是Window shopping,」Tiffany說。
工作日的一天下午，恆隆廣場一如往常，安靜寂寞。裡面的銷售只能用聊天，發呆或修理指甲來打發無聊光景。Phoebe是一個24歲的服裝設計師，她正在恆隆的3樓購物。她說自己不太經常在恆隆消費，但是依然喜歡這裡，因為這裡是上海為數不多的不擁擠的地方。
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