財經一週簡訊

2007-10-21 03:34 深滬樓市買氣急凍 賣家大降價求售

中共宏觀調控措施頻頻出招，使深圳和上海房地產買氣發生快速冷卻的現象，部分賣家採用免佣金的優惠吸引買家，希望能盡快出脫手中持有的房屋，換取現金。

在中共宏觀調控的措施不斷出爐之下，深圳和上海房地產買氣出現快速冷卻的現象，上海二手住宅市場成交量從9月份出現降溫之後，10月成交量繼續走低，大幅下跌4成，早先一直漲價的業主，也開始主動下調房價以求成交。

在深圳，有些資金吃緊的開發商和投資客，開始釋出手中房屋尋求變現，甚至有賣家提出免佣金的優惠吸引買家，急著賣出手中的房屋，以換取現金。

外資：中國宏調成效微 匯率可能重估

中國人民銀行今年第8度上調存準率，25日起銀行存款準備金率將升至13%。外資券商不表意外，但美系外資經濟學家指出，9月貨幣供應仍大幅成長，顯示中國緩步緊縮銀根並未奏效，未來除了利率上調外，匯率重估的可能性也大為提高。

據美系外資經濟學家進一步指出，中國9月M2貨幣供應成長18.5%，顯示緩步緊縮銀根並未奏效，大量熱錢將使資產和股票市場位在更高檔，年底一旦美國聯邦儲備委員會（FED）如預期地再降息半碼，熱錢氾濫的情形將更為嚴重。

美系外資經濟學家預估，未來中國除了利率還有可能再上調27個基準點，匯率重估的可能性也大為提高。美聯儲前主席格林斯潘也在日前演講中指出，除非人民幣升值，否則，他會擔憂中國經濟的穩定。

中國上調存款準備金 達歷史高點

中國人民銀行宣布，從10月25日開始，金融機構人民幣存款準備金率上調0.5%，達到13%的存款準備金率標準，創下19年來新高。

由於外資流入持續增加，使中國內部銀行體系原已存在的流動性過剩問題更加嚴重，造成信貸及通膨問題更難以控制。據市場分析人士表示，中國央行這次上調存款準備金率，可凍結銀行體系資金超過人民幣1,800億元。

這是中國央行今年以來第8次上調存款準備金率，分析人士表示，連動的上證指數反應中，在宣布上調後的次一跤易日，只有1次是下跌表現，其餘7次上證指數都是呈上漲反應，顯示央行擬升息降溫股市的用意完全無效，股市反而隨消息面逆勢走升。

中國即將輸出通貨膨脹

中國和其他新興經濟體的需求，帶動最近幾年原油和各種大宗商品價格上漲，8月的消費者物價指數，創下10年來最大增幅，專家預期，中國即將向全世界輸出通貨膨脹。

最近幾年，中國和其他新興國家經濟發展快速，對原油和各種大宗商品需求激增，帶動價格快速飆漲，通貨膨脹率向上攀升，許多中國民眾已經明顯感受到經濟壓力。

雖然中國人民銀行今年已經8度升息，但是8月的消費者物價指數仍然上揚至6.5%，創下10年來最大增幅。

有經濟學家預期，過去10年，中國是通貨緊縮的來源，未來10年，中國將成為通貨膨脹的來源，向全世界輸出通貨膨脹。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)