震驚！上海投資客一人斷供百套房（圖）

2008-09-12 20:08

記者近日獲悉，一家公司在浦東大華錦繡華城投資的150套房源由於資金鏈斷裂，無法支付房貸，最終被法院查封。該案例也是上海目前為止公開的最大一起斷供案。

多家二手房中介提供的情況表明，這起案例並不是上海唯一的斷供案，包括浦東金橋(600639)新城、環球翡翠灣等多個樓盤也有斷供個案，並且數量非常驚人。

"原來的業主是一家小公司，後來資金出了問題，還不起房貸了。"上海永信房產的王先生受托為這150套房源尋找買家，並將在適當的時機進行拍賣。他向《東地產》透露，這家公司不惜血本投資了150套房源。但最終因為資金鏈斷裂，房子被法院查封。

據瞭解，150套大華錦繡華城的斷供房將在10月底拍賣。"單價大約在1.1萬元每平方米至1.3萬元每平方米之間。"王先生表示。

根據中原地產二手房數據中心的資料，大華錦繡華城二手房歷史成交價格最高曾達到1.9萬元/平方米，而目前大約為1.4萬元/平方米。這意味著，斷供房的拍賣價同現在的均價相比，差價最多達到3000元/平方米，而比較歷史最高成交價格則達到8000元/平方米。

記者從另一家上海二手房中介福美來不動產瞭解到，此前在浦東金橋新城，也發生過這樣的斷供房現象。福美來不動產的謝先生稱，今年4月，金橋新城一個溫州投資客手裡的100多套房源曾被法院查封，當時也是通過一些二手中介操作，最終被一些散戶或者投資客打包收購。今年10月，"重投"金橋新城的溫州投資客可能因為還貸壓力過大，還會放出新房源。"大概有幾十套。"

150套斷供房和金橋新城斷供房的出現，打破了此前各方關於"上海無斷供房"或"上海斷供房是個別現象"的論調。

五合國際五合智庫總經理鄒毅在接受採訪時表示，目前上海出現大量斷供的機率不大，但也要對樓市及政策方面密切關注。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)