恍然大悟：神秘高層暴料房產商圈錢秘密

2008-10-21 23:01 若干年前有一朋友，在中港做高管其透露：中港公司為了回籠資金，需要找一批人，假裝買房子，製造假合同。所謂的賺錢也就是給某人（農村有住房，或者偏遠地區買不起房的人）一筆錢，參預做假合同。通過假合同，中港房產公司將"a新房"抬高房價賣給自己，這樣就可以將銀行70%貸款套現、回籠資金。然後，再將 a新房，掛到二手市場上去進行炒房。因為所有合同、房產證都在房地產商手上，所以一房多賣也是很容易的事。

房產公司自我炒房，是房產公司在國家打壓下自今不倒的原因。

友人透露：不止中港房地產公司這麼做，全國的房地產公司都這麼做。原本賣40萬的房子，炒到60萬。去掉首付，可以打銀行裡套出42萬來。這也就是為什麼房產公司的新房子大多都賣掉，今天沒有開盤，二手市場已經掛上房源的原因。

開發商可以用20年30年，慢慢的來還這麼貸款。 中港公司出問題了，現金流絕對不是出在房產上，而是其他方面。

開發商為什麼能堅持就是用這一招，kfs一個月總能賣掉幾套房子，總能拿到現金。開發商大多堅信，房產不可能低迷20年吧？你們老百姓靠什麼，與我們拼，我們都是銀行的錢。如果20年都低迷，那麼我們也像中港一樣跑人，這當然在圈夠錢的情況下。為什麼說開發商綁架了銀行，就這麼回事。用銀行的錢造房子，然後高價賣給銀行。

有人會問銀行允許這麼做嗎？只要監控不嚴格，流程上是很容易走的。美國都發生次貸危機，你會認為我們中國金融比美國還嚴謹嗎？中央政府打壓，各地政府在救市。為什麼會有這麼奇怪的現象呢？除了腐敗外，其它自己想吧。

開發商、地方、銀行先圈老百姓的錢，到無法圈錢了怎麼辦？圈國家的錢、最後國家一定會出來買單的。老百姓作為弱勢群體，你除了吃虧外還有什麼話說？就好像你拿到了一張假幣，除了把他轉給別人外，就只能自己認倒霉了。老百姓只能倒霉一次，因為這是住房。另外一些炒房的百姓，就像搞了很多假幣，通過假幣導賣賺錢。但是最終還是會被套住了。所以這個遊戲百姓是玩不起的。即然玩不起，怎麼辦？只好不玩唄。虧就是一輩子的事？

別信開發商的鬼話，別信那些所謂專家，什麼如果自住房，無所謂價格做府臥撐的。都是放屁，豬肉長了幾塊錢，百姓都吃不消了，何況動則幾十萬的房子。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)