地價佔房價比，杭州高過上海

易居中國近日發布的一項調查結果顯示，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等中國十大樓市典型城市的地價佔房價平均比重為25.7％，其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些，在27％∼30％之間。

不過，大中型城市中，地價房價比最高的是杭州，達到33.45％，也是十大城市中地價房價比唯一超過30％的城市；最低的為重慶和天津，分別為17.01％和20.93％。值得一提的是，北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高於平均的25.7％。

房產分析師認為，因這四個城市房地產市場發展都較為成熟，地價水準也較高，且2007年的地王大多集中在這四個城市，從而抬高了整體地價比重。

而房價拉升太過快速，也引起了業界的擔憂。以廣州為例，一些地區的房價漲得太高太快了，已經透支未來的升值空間，如果市場難以承受，房價遲早還是會降下來的。

國土資源部曾發布一份針對全國620個房地產項目的地價比重調查資料，統計所得全中國地價佔房價平均比重為23.2％，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶、杭州、深圳等十大典型城市地價平均比重為24％。

易居中國根據中國十大城市共754個房產建案所作的統計，結果和國土資源部非常接近。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)