迪拜風暴 浙商炒樓蒸發20億

2009-12-01 11:46 迪拜爆發金融風暴，使年初就已經受挫的浙商再次遭受重創。浙商表示，他們在迪拜樓市投資已損失近半，粗略估計超過20億元人民幣。

據香港文匯報報導，歷來有中東香港之稱的迪拜，曾以非常寬鬆的自由貿易政策和商業環境著稱，多年來吸引10多萬華商前往淘金，而其中浙商達5萬多人，其中來自溫州、臺州和義烏等城市。

報導說，最初，浙商赴杜拜主要從事五金電器、皮鞋、箱包和小商品等的銷售，而後迪拜樓市崛起，許多浙商開始將目光鎖定地產。據報導，迪拜地產開發的鼎盛時期，其擁有的高樓起重機就佔了全球的五分之一。

回報率曾達100%

據報導，當時迪拜幾乎每一個建設項目都可以冠以"世界最大的"、"區域最大的"頭銜。浙商在這股火爆的樓市中也頻頻出手，甚至還相邀家鄉的親朋好友參與。

曾收購迪拜當地電視臺而成名的阿拉伯聯合大公國溫州商會會長、亞洲商務衛視董事長王偉勝透露，2003年開始，迪拜樓市一路看漲，投資的回報率之高、回報週期之快，是傳統貿易所無法企及的。比如，一套價值1000萬元的房產，投資者一般只需付10%的首期費用，一個月後該房產的總價很可能就漲了10%，一個月便有100%的收益。

樓價跌掉一半

"前些年，許多在迪拜從事傳統貿易的浙商手頭都會有好多套房子總價從幾百萬到幾千萬不等。不過除了自住的房子，其他的房子像流水一樣經常變換。"王偉勝表示，隨著去年全球金融危機的爆發，迪拜樓價目前已下跌逾半。

一位不願透露姓名的溫商表示，在迪拜從事貿易的浙江老闆超萬人，其中起碼半數以上擁有或買賣過房產，按照平均每人買一套，而一套以100萬元計算，浙商在迪拜投資樓市的總額便達50多億元，而現在樓市縮水一半，那麼起碼有20多億元資產化水。

一人就損失1.9億

就單個華商而言，受損最大的當數溫商胡賓，他2007年斥資2800萬美元（約1.9億人民幣）買下迪拜"世界地圖"中的"上海島"，目前已因金融風暴緊急叫停。

今年初開始，投資受損且經營受困的部分溫商相繼回國或前往他國另尋商機，其中還出現一天內就有數十人返回中國的情況。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)