《蝸居》映射的中國房產泡沫

2009-12-18 23:23 最近在中國大陸網路上，電視劇《蝸居》引發了年輕人熱烈討論，此後，又傳出該劇被中國廣電總局禁播的消息，除了東方衛視播放外，很多電視臺取消了播放的計畫。但還是有很多人則通過網路收看了該劇。

電視劇《蝸居》反映了房地產泡沫下，大城市的年輕夫妻們，在房價的重壓之下的扭曲的生活與愛情。

有評論說，《蝸居》對城市中高房價的寫實，引起極大共鳴：一平米的格子間，每日擠公交，中午一個盒飯，每個月幾千元的房貸，《蝸居》敘述的就是城市裡小白領光鮮表面背後所承受的高房價壓迫。

年輕人不得不預支幾十年為現在的高房價買單，所犧牲掉的是現在的生活質量，以及暫時擱置的生寶寶的計畫。

《北京青年報》11月23日報導說，北京一對月入18000元的年輕人的現實版"蝸居"生存。

"把錢交給開放商的那一刻，我就已經想到，接下來會過什麼樣的日子了。我們每個月要供4000元的房貸，因為我們的工作加班是常態，所以基本不會在家做飯，偶爾再跟朋友聚聚，每個月的飯錢就要3000元，交通費兩個人200元已經是很省了，再扣除每個月要還親戚的錢，也就剩下500元用來購物和娛樂了。"

而在上海，目前基本上外環以內的新房均價都在兩萬每平方米以上，而靜安、盧灣、黃埔等老城區，均價在四萬、五萬的樓盤也是屢見不鮮。

中國經濟中的房地產泡沫不僅讓民眾壓力巨大，也引發了經濟學家的擔憂。

上一期的《福布斯》雜誌評選當前七大金融泡沫，中國房地產上榜。在報導中，《福布斯》指出，另外一個可能的泡沫來自中國的房地產市場，但這個泡沫是可以避免的。

中國的增長看上去"疑似"當年日本和美國市場崩盤前的狀況：大的開發商嚴重依賴金融高槓桿(利用銀行貸款來發展房地產，空手套白狼)和所謂"價格永遠上漲利率永遠走低"的概念。

中國的大地產商萬科地產的董事長王石12月初罕見地接受《華爾街日報》獨家專訪時提出，中國一些最大城市的房地產泡沫可能擴散到中國其他地區，可能會給市場造成破壞性後果。

萬科是目前中國蓬勃的房地產開發的受益者之一，但萬科的創辦人兼董事長仍然十分擔心。

王石說，就全國而言，情況還沒有發展成為一場房地產泡沫。但就單獨城市，以及一些主要城市來說，泡沫是顯然存在的。他說，"這點毫無疑問，我對此非常擔心。"

王石說，他擔心這種勢頭可能會波及二線城市，這樣一來其性質就會類似日本歷時十年、於上世紀九十年代初破滅的房地產泡沫。

而betway体育手机网 一期的《福布斯》12月號則以題為《中國的泡沫》的封面文章，對中國經濟過熱提出警告。

《福布斯》說，中國政府官僚機構通過向國營企業貸款來為自己提供資金；地方政府出售天價土地給地方擁有的公司來籌集資本；中國人民銀行在整個系統的流動性充足，使得美國聯邦儲備委員會主席伯南克顯得像個吝嗇鬼。

福布斯雜誌援引美國西北大學的中國問題專家維克托．施的話說，中國經濟實際上是"一個龐氏騙局，主導的是中國的央行，而且它還可以印鈔票。"

而獨立經濟學家謝國忠則認為，"2012年股市樓市泡沫終將破滅"。

他預言，2012年危機將再一次來臨，各國央行無法阻止通脹的來臨，股市樓市的泡沫終將破滅。他說："中國的房地產已經提前通脹，房產泡沫已經很大，一旦全球通脹來臨，現在(中國的)房地產泡沫必然受到衝擊

(文章僅代表作者個人立場和觀點)