房市泡沫，滬銀行業拉警報

2010-03-04 11:00 上海市銀監局日前對176名上海銀行業人員進行景氣樂觀程度調查，發現上海銀行業對今年景氣與經營環境普遍表示樂觀，但對於房貸政策的信心卻明顯下降，顯示房市過熱的情況已引起金融界的擔憂。 根據上海銀監局的調查，受訪銀行中，「有選擇的支持」和「逐步收縮」，所佔比例比去年分別上升了0.98與2.34個百分點。 雖然有60％以上的受訪銀行認為，2010年上海金融行業的經營環境良好，但中國房市過熱的情況明顯讓銀行業的立場開始轉變，由過去的鼓勵房貸，逐漸偏向風險控制。 根據公開財報資訊，受惠於寬鬆信貸政策的中國銀行業，去年業績普遍呈現大幅增長，也是中國房市過熱的幕後推手之一。但是，若中國房市泡沫破裂，勢必導致資產價格大幅下滑，信貸壞帳比例將隨之增加，也是目前金融界對房市最擔心的部分。 而人大常委會財經委員會副主任委員尹中卿，也在日前明確表示，「樓市出現泡沫已經是不爭的事實」，顯示中國房地產價格飆漲過快的情況，不但導致銀行業界對房市的信心下降，而且已經造成了嚴重的民眾住房需求問題，而房市的調控政策，也勢必將會成為今年兩會的討論焦點。 據瞭解，在2009年擴大內需與寬鬆信貸政策的影響下，中國主要城市的房地產普遍呈現上漲，許多城市的房價成長過40％，更有部分城市的房市漲幅超過一倍，顯示房市泡沫化的情況日益嚴重，導致通貨膨脹的風險大幅上升。雖然中國政府已經陸續實行「國11條」與限制每季放貸金額等措施，但整體房價仍然維持居高不下的狀況，而過高的房價亦引起許多民眾的報怨。 而根據的媒體調查，85％的網友希望政府能夠加大對房市調控的力度，由此可見，房市過熱的情況，不再只是單純的經濟議題，而且是亟待解決的民生需求問題。(文章僅代表作者個人立場和觀點)