中國大城市樓市屢見零成交 房價博弈繼續演義（圖）

2010-06-29 20:55

中國瀋陽一個住房建築工地

中國一線大城市地方政府從今年五月開始，出臺一系列遏制房地產市場火爆，房價暴漲的政策，兩個月來北京，上海，深圳，廣州等一線城市的房地產交易量下降，一些新推出的樓盤甚至出現「零成交」，但普通老百姓等待的房價下跌，還沒有真正出現。今天公布的betway体育手机网 調查顯示：98%的北京居民認為房價過高，54%的家庭不打算買房，其中部分家庭認為房價已高過承受能力。

中國一線大城市房地產商和等待買房的老百姓之間的「房價博弈」正成為時下中國大陸社會經濟領域正在「演義」中的看點。一方面是北京，上海，深圳等地新推出的房地產樓盤，不僅不再有兩個月以前的種種「風光」，而且遭遇冷遇，「零成交」越來越多，今年6月以來，上海456個樓盤中有 66個樓盤「零成交」，其中曾經漲幅較大的外環外樓盤佔7成。除了普通住宅「零成交」，針對高端客戶群的豪宅也開始面臨「零成交」尷尬。數據顯示，均價在每平方公尺人民幣5萬元以上的上海豪宅共有9個樓盤「零成交」。甚至二手房的部分仲介中，也出現「零成交」。截至上週，上海新房的庫存面積為578.91 萬平方公尺，創下今年以來新高。

但「零成交」的壓力尚未足夠大，還沒有促使房價出現明顯的下降。而從消費者來說，現今的房價仍然是高不可攀。北京市統計局、中國國家統計局北京調查總隊今天公布調查結果，98%的北京居民認為房價過高，54%的家庭不打算買房，其中部分家庭認為房價已高過承受能力。另外，在中央政府出臺抑制房價高漲的「國11條」和北京市出臺「實施意見」後，中低收入居民家庭期望房價下降後再購房。

這次調查發現，北京市擁有房產的居民家庭佔72.8%，租屋和借住親朋好友住房的家庭分別佔24.4%和2.8%。但只有22.5%對目前的住房表示滿意。對北京市保障性住房政策的總體滿意和比較滿意最高值僅30.1%， 71.3%的受訪居民建議增加經濟適用房等保障性住房房源，擴大供應量。

調查顯示，北京居民對開發商囤房捂盤、哄抬房價等違規行為深惡痛絕，近九成受訪者建議加強房地產市場監管和違規處罰力度。

北京市統計局6月中公布的數據還顯示，目前北京六環路以外住宅期房每平方公尺約1.2萬元，四環路內住宅期房均價每平方公尺近3.5萬元。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)