香港愈提高投資移民門檻 業界褒貶不一

2010-10-27 14:25

據香港中通社報導，香港特區政府較早前透露將檢討投資移民政策，最近引起香港社會各界的關注。經過大半個月的熱議，業界仍褒貶不一，莫衷一是。

不久前，有消息傳出，港府正檢討投資移民計畫，以壓抑樓價，並最快於10月份公布。而港府保安局也承認：現正檢討現行的投資移民政策，估計年底有分曉。業界難免認為，政府考慮調整投資移民政策，並非空穴來風。

9月以來，與投資移民政策利益相關的香港業界，一直流傳著兩種調整方案。一是將房地產投資項目剔除 「資本投資者入境計畫」之外。二是將投資計畫的門檻從現在的650萬港元提升到1000萬港元。

第一種意見很快就受到業界幾乎一邊倒的反對。地產及財經界人士指出，此舉有違香港一向奉行自由經濟體系原則，有損香港形象。

對此，特區政府行政會議召集人梁振英也很快明確回應，稱自己根本沒聽過這消息。

於是，第二種傳言就迅速成為業界討論的熱點。只是，地產及財經界人士對此方案的效果，褒貶不一，莫衷一是。

有媒體評論員贊同，認為「政策是與時俱進，若投資移民650萬元門檻低了，適當增加就是了。」

也有業界人士支持，預料措施可以紓緩中價樓的外來需求，減輕該類物業樓價的上升壓力，將對中產人士有利。

不過，持懷疑態度的業界聲音也不在少數。有業界人士稱，從地產代理的數據看出，內地投資移民來港的首筆投資額，其實很多已經超過1000萬元，因此，政府如希望將投資移民門檻提高來壓抑香港中型單位樓價，未必可收到效果。

中原地產研究部董事表示，香港整個投資移民計畫近4年來只有不到幾千名人士成功移民，而且不完全是內地人。香港房地產市場每年一手樓盤交易高達1萬套，二手樓交易更是高達10多萬套，其中只有約5%是來自內地的買家。「這些內地買家大部分買的是豪宅，佔一手豪宅約35%的比重。」他認為，特區政府如果真的要針對內地投資移民採取措施來給房地產降溫，可能達不到目的。他表示，政府的確一直在考慮提升投資移民的上限，但與限制這些移民投資地產是兩碼事。