牛刀:央行加息炒房客已經很難出逃

決策層本輪調控,反向操作,首先以6成首付提高購房門檻,遏制樓市投機行為蔓延,實際上是阻止需求,然後再來加息,以溫水煮青蛙的方式,截留炒房客,不讓炒房客集中拋盤,避免房價突然大落。

2月9日的加息,很多投資人應該醒悟了。

現在房子要賣出手,已經很艱難。春節期間,深圳一天才買房4套、6套;上海、北京成交大幅下滑;廣州房價春節期間下跌10%。房價是肯定撐不住了,泡沫有可能得到化解,比崩盤的結局要好一些。

這兩年買房人將會經受漫長的鈍刀子割肉,月供的白領每月的支出將會逐步上漲,到利率轉正時,將會提高60%的利息負擔,而且是在不知不覺中慢慢增加的。美國次貸危機、日本的泡沫破滅導致購買人斷供現象,將會在半年以後發生。

房地產就是這樣,房價也一定會理性回歸。中國買房人一直把官商勾結當作房價上漲的動力,是錯誤的。官商勾結只能支撐房價於一時,絕對不可能長久。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
本文留言

近期讀者推薦