滬房貸增速趨緩 3月略有升溫

自房地產「新國八條」出臺之後，上海主要銀行業房地產貸款餘額增速持續回落。不過，3月新增房地產貸款環比則有所擴大。

上海銀監局昨日公布的數據顯示，截至3月末，上海主要中外資銀行房地產貸款餘額9637.39億元，同比增長15.58%，增速從去年5月高點（36.17%）之後持續回落。

今年1~3月，房地產貸款增量佔同期同口徑機構各項貸款增量的比重分別為81.9%、32.1%、28.5%，較年初的「貸房」熱情明顯收縮。

不過從環比數據看，上海主要銀行業房地產貸款增加100.79億元，增量環比多增29.93億元，同比少增62.69億元。

從房地產開發貸款來看，3月增量環比增長高，但同比減少三分之二。截至3月末，房地產開發貸款餘額3669.82億元，同比增長21.01%，增幅較2月回落2.41個百分點；環比增長1.24%，增幅較2月擴大0.75個百分點。

3月，房地產開發新增貸款增加33.94億元，環比多增16.43億元，但同比少增61.6億元，減少三分之二。

在房地產貸款整體增速放緩的同時，保障性住房貸款餘額則增長顯著。

上海銀監局數據顯示，截至3月末，上海轄內保障性安居工程貸款餘額293.57億元，同比增長86.65%，增幅較2月擴大0.53個百分點；環比增長6.61%，增幅較2月擴大2.97個百分點。

上海銀監局表示，總體來看，在滬銀行積極貫徹落實房地產調控政策的同時，有效防範房地產信貸風險。截至3月末，上海主要中外資銀行房地產不良貸款餘額35.11億元，比年初減少3.2億元；不良率0.36%，比年初下降0.06個百分點。

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