今年房價下調多少仍由「政府說了算」

2011-11-29 15:11

13日地產大佬和微博狂人潘石屹剛剛抵達博鰲亞洲論壇的會議中心，就被眾多記者圍了個水泄不通。經濟之聲記者三問房價，潘石屹表情態度各有不同，自嘲被記者「繞進去了」。

問題一：怎麼評價對任志強關於房價的預言？

當記者和其他記者一起把潘石屹堵在會場入口，並把這個問題拋給他的時候，他先仔細的看了一下記者的證件，才微笑著作出回答。他說：「今年的房價，不是市場說了算，也不是開發商說了算，更不是任志強說了算，是政府說了算，它限購，任總說的話你可以不聽，價格是發改委、計建委、房管局在限購，你就聽政府的就行了，政府說穩中有降，它就會穩中有降，否則就是他說的和做的不一樣了。」

問題二：房地產市場是不是拐點已經來臨了？

潘石屹沒有正面回答，而是給了幾個數字。他說：「從價格來看的話，上海的價格在跌，北京的價格還比較平穩，從35個限購的城市來看，成交量是在大幅的下跌，成交量甚至跌了50%的幅度，我天天都在觀察，北京去年一年，平均每天成交304套房子，今天從國八條出臺之後，每天都是100多套，少的時候只有50多套，一直持續。所以我覺得一個市場要發生拐點之前，首先是成交量的變化，其次才是價格的變化。」而且，他還認為之前地方政府把房價控制目標與GDP和人均收入掛鉤，是一種耍小聰明的行為，相當於把老師佈置的問題當作答案又還給老師了。

問題三：現在進入了加息通道，會不會對房地產的資金鏈造成衝擊？

當記者問到這個問題的時候，潘石屹一直在點頭，也不微笑了，很嚴肅地說：「加息通道的話，我覺得前幾年市場的資金比較寬鬆，所以呢無論是加息也好，提高存款準備金也好，都是要把市場上的流動性降低，這樣的話是防止房地產的泡沫，對房地產的健康有好處。」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)