房價如果繼續下滑政府可能會救市(圖)

作為一年的開門之作，日前公布的一季度經濟數據不太樂觀。8.1%的GDP增長率，比市場預期低了0.3個百分點，且連續5個季度回落。業內人士對此有何見解？

27日，記者專訪了著名經濟學家茅於軾，請他就一季度的經濟數據進行解讀，並就二季度的趨勢進行預測。茅於軾認為，二季度GDP仍會下滑，但不會偏離8%太多。房價如果繼續下滑，政府或會做出取消限購或救市的舉動。

房地產投資減弱影響了GDP

商報記者(以下簡稱記)：一季度數據4月13日已經出爐，GDP同比增長8.1%，比原來的市場預期低了0.3個百分點，連續5個季度回落，您覺得造成增速減慢的原因在哪些方面？

茅於軾(以下簡稱茅)：國內國外的因素都有。國內投資、消費慾望減弱，國外進出口額減少。具體來說，實體經濟投資減弱，消費品市場增長速度繼續放緩。進出口方面，一季度外貿數據顯示，一季度我國進出口總值8593.7億美元，同比僅增長7.3%，這個增速是2009年第四季度以來的新低。

除此之外，房地產投資減弱佔了很大因素。近幾年房地產投資佔了GDP的主要一大塊兒，大概佔到四分之一到五分之一。現在不少小的房地產公司因為資金吃緊，不再繼續拿地蓋房，甚至出現倒閉，自然對GDP下滑造成了很大影響。

房價跌一半是有可能的

記：這樣的情況下，二季度您預計GDP和CPI會維持在什麼位置？原因何在？

茅：二季度GDP還是會逐步下滑，但不會太厲害，大概會在8%以下稍微一點。因為從國內來看，房地產還未回暖。這一點是有目共睹的。

記：您前一段時間接受媒體採訪時說，中國房價有可能下跌60%。現在還是這種觀點嗎？您覺得今年下半年中國的房地產會是一種怎樣的情況？

茅：我說的是跌一半是有可能的。現在還是這種觀點。

稅收下半年不會有大變

記：您預計國家下半年在稅收、金融和房產方面會有哪些政策調整？下半年股市會是一種怎樣的趨勢？是不是比去年要好些？

茅：稅收調整喊了多少年，但總是沒有太大的舉動。中國的稅收結構問題是需要動大手術的，但政府始終沒有下定決心。所以下半年大致還是修修補補的調整，不會有太大變動。

金融方面，中國目前最大的問題是金融業管制得太厲害。在我看來，金融業要改革，最基本的一條，就是要允許私人辦小銀行。美國有8000多家銀行，其中絕大部分都是小銀行、社區銀行，沒有什麼高樓大廈，只有兩開間的門面，它就是為社區、小企業和個人服務的。中小企業去借錢就在它那兒借，不會跑到大銀行那兒去。當然，中小企業借款在美國不是說沒有一點問題，也是有它的問題，但是它確實好得多了。

下半年如果房價再下滑，政府或許會取消限購政策，下降10%，政府會做出托市的舉動。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)