公積金政策是房價上漲的催化劑

政府建立公積金的本意，就是要改善老百姓居住環境。我們不知道政府如何實現這個目標，可是卻讓人們看到這個政策成為房價上漲的催化劑。正是這個公積金政策，從而導致原本不打算買房子的人卻買了。

住房公積金政策是國家強制性建立互助性儲備金，也就是強制人們每個月上繳一定金額的錢，然後等到購房時再拿出來。雖然這些錢屬於自己的，卻沒有權使用，除非選擇買房或者等到退休。

雖然公積金賬戶這些錢屬於自己的，但是真正使用起來卻有各種限制。通常來說，如果不是買房的話，這些錢不能提取。可是問題就是，這些錢放在那裡，就要眼睜睜看著這筆錢一天天貶值下去。正是這些無奈，很多人就提取出來購房。有一些人本來就有房子，可是擔心公積金的錢會貶值了，甚至覺得放在那裡不放心，所以只能拿出來買房。

很多城市公積金存款的利率是相當低，所以只能等著貶值。有的城市公積金政策規定，當年存入的公積金利息只能按活期算，上一年轉存的公積金利息按照定期三個月整存整取存款利率計息。這麼低的利率，還有誰願意放在那裡。因此，人們總是想方法拿出來買房。公積金政策就是起到鼓勵人們買房的效果，從而成為房價上漲的催化劑。

取消公積金政策不一定能夠讓房價降下來，但是起碼把這個催化劑去掉了。如果沒有這個公積金政策，人們對這筆錢有多種用途，並不一定需求來購房。可是這個政策卻規定只能買房，從而逼人們去推高房價。

公積金政策產生相應的機構，從而增加一筆管理費用。同時，公積金在未來也面臨缺口問題。據廣州公積金管理中心主任夏衛兵介紹,「廣州公積金當前每個月的歸集額約為17億元，但是每個月的提取額為12億-13億元，外加每月10億元的貸款額，當期月差約6億元。」如果這樣下去的話，缺口問題將會浮現出來。到時產生的結果就是，人們只有交錢，不能取錢，不能貸款。

對於老百姓來說，公積金政策並不一定幫助他們改善居住，反而成為房價上漲的幫凶。特別是低收入群體來說，公積金賬戶的錢太少了，買不了房子，所以只能繼續放在那裡，從而給別人拿去使用。一旦出現資金缺口了，說不一定風險還是自己要承擔。

老百姓要存錢買房子，但是這些錢卻不是自己保管，而不是交給陌生人來保管。住房公積金管理中心的工作人員、官員等都是陌生人，那麼他們會幫我們保管好這筆錢嗎？因為大家對他們都不放心，所以趕緊拿出來買房。

取消公積金政策，這是利國利民的好事。或許房價還會上漲，但是卻少了一個催化劑。說不一定，沒有了這個催化劑，房價還可能真的降下來。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)