加拿大蒙特爾鎮蓋房用地只要1元錢(組圖)

鎮長沙歷克在一元出售鎮中心土地的廣告牌前。

蒙特爾鎮夜景。 

位於加拿大阿爾伯塔省愛民頓附近的小鎮蒙特爾（Mundare），鎮政府2013年把鎮中心每幅標準用地以一元的價格出售。 「這是絕對合法的!」鎮長沙歷克（Mike Saric）保證說。

「我們很高興任何人免費獲得土地——實際上只是1元而已，如果他們願意到我們的社區來建立他們的生意。」沙歷克說。

不但土地相當於獲免費，達成交易者還有其他稅務上的大優惠，包括在施工蓋房子期間無需支付物業稅，而在在開業頭三年內獲得減稅。當然條件是必須在購入土地的一年內就要動工建房子及營業。

沙歷克說，有關行業必須符合蒙特爾鎮的要求。他說，這個小鎮希望在鎮中心的核心地帶增加專業服務行業，例如醫生、律師及會計師的事務所。

他指出，鎮政府希望透過提供更多典型的專業服務以及年輕家庭所需的社區服務，以吸引更多人搬進來。

隨著蒙特爾一座巨型的木製殼物起卸機拆毀，標誌著這個以農業經濟挂帥的小鎮正在轉型。

沙歷克說，當農莊越來越大時，人口卻越來越少，商業都遠離這個社區而去。因此希望通過半賣半送的把土地讓出，鼓勵社區的成長。小鎮計畫以1元出售的有12幅土地。

加拿大的土地

加拿大面積其實只比中國略大（990萬平方公里），但人口也就一個半上海那麼多。其中，魁北克城-溫莎走廊就佔了一半人口（1800萬），而最大的努納武特領地（Nunavut Territory）面積與四川、青海和西藏的總和相彷， 但是總人口只有3萬人都不到。

加拿大土地所有制有三種形式：聯邦公有土地、省公有土地和私人所有土地， 聯邦和省公有土地又稱皇家土地。聯邦公有土地佔全國土地的40%，約4億公頃，其中有近9萬公頃在大城市地區。一般都是港口、機場和聯邦辦公機構及其他重要設施用地。省公有土地佔全國土地的50%，約5億公頃。私人所有土地佔全國土地的10%，約1億公頃。

聯邦政府負責管理聯邦公有土地；省政府負責管理省公有土地；私人土地則由所有者自主經營管理。各級政府和業主對土地的開發、利用和保護，均根據聯邦和省的有關土地法規行事。