誰的錯？中國短命樓湧現 年浪費4600億(組圖)

中國大陸近年不斷興建高樓大廈，但由於規化不善又被拆除，估計每年浪費超過4600億人民幣。（網路圖片）

【看中國2015年12月30日訊】（看中國記者黎紫曦綜合報導）中國大陸近年不斷興建高樓大廈，但由於規畫不善，部分高樓只落成幾年便被拆除，造成大量浪費，估計每年浪費超過4600億人民幣。

名門廣場、水岸銀座恐成中國第一拆

天津媒體近日報導稱，名門廣場、水岸銀座兩座問題大樓將被拆除，涉及業主超過萬戶。其中剛剛整體完工的水岸銀座，三棟建築分別是41層（約137公尺），58層（約188公尺），65層（約208公尺），與天津城市規劃的主中心——小白樓地區隔河相望。水岸銀座今年停工時已售出70%的房屋，約達7000餘戶。

天津水岸銀座公寓。（網路圖片）

報導援引知情人士表示，由於水岸銀座建築主體已經封頂，受限於地理位置及周邊環境影響，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，因此預估費用將超過名門廣場的拆除費用。而名門廣場拆除費用粗略估計，可能將達6000至7000萬元。

「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示。

每年拆除建築 浪費4600億

事實上，中國「短命建築」不斷湧現，引發社會廣泛關注。

陸媒《新文化報》指出，一個月前，西安市一幢1999年落成的118公尺高樓爆破拆卸。幾乎同時，鄭州一條2010年建成的天橋被拆卸。而最近天津剛建成的65層公寓——水岸銀座亦要被拆卸，短短兩個月，3個成本巨大的地標性建築「倒下」。

不僅如此，雲南河口斥資2億7000萬元建設的「中國－東協河口國際旅遊文化景觀長廊」，在建成3年後，又耗費3億人民幣於2014年6月拆除；曾投資8億、號稱亞洲最大室內足球場的瀋陽綠島足球場，不足10年就因使用率不高，於2012年爆破拆除；曾投資2.5億建成的瀋陽五里河體育場，使用不到20年，於2007年被爆破拆除；投資2億、號稱亞洲跨度最大的拱體建築瀋陽夏宮，因地塊被規劃用於房地產開發，只用2秒時間便在2009年2月被炸成一堆瓦礫，使用時間僅有15年。

瀋陽夏宮只用2秒時間，在2009年2月被炸成一堆瓦礫。（網路圖片）

根據中國建築科學研究院估測，2011至2015年期間，中國大陸每年拆除的建築面積約為4.6億平方公尺，按每平方公尺成本1000元計算，每年因過早拆除造成的浪費金額高達4600億元。

同時，研究院對2001年至2010年公開報導的54處過早拆除建築進行調查，結果顯示，不合理拆除的建政高達90%；不合理拆除中，因商業利益、形象政績等原因，嚴重不合理拆除的佔55%。

陸建築平均壽命30年 中共為政績搞形象工程

由中共新華通訊社主辦的《瞭望》新聞週刊報導，按照中國民用建築設計通則規定，重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般建築為50到100年。然而在現實生活中，由於開發商及建築商規劃短視、設計缺陷、偷工減料等原因，中國大陸建築的平均壽命僅有30年，不及國際規定最低使用年限的60%。

浙江大學教授、博士生導師範柏對此也坦言，雖然中國是世界上每年新建築工程量最大的國家，但中國建築卻呈現出「短命」態勢，平均壽命僅有25至30年，遠低於英國建築平均使用年限的132年及美國的74年。

中國房地產業內人士表示，造成建築「短命」的「殺手」主要是：在城市建設上急功近利；重速度、輕質量；對政績工程和GDP的盲目崇拜；以及開發商與官員的個人利益等。

而美國某投資顧問公司經濟師丁力博士對自由亞洲電臺表示，造成中國大陸「短命」建築湧現的根本原因是體制問題。「根本上、制度上的原因就是中國現在土地還是國有的。拆起來太容易了。居民沒有合法的權利，或者說根本沒有制度上的保證。」

另外，陸媒金羊網一篇名為《何時結束「短命建築」？》的文章寫道，中國大陸建築短壽原因，除了是建築本身的質量和設計不能滿足居住要求外，地方政府為發展經濟突出政績，亂搞形象工程，因此導致大批建築被拆除。