【看中國2017年8月23日訊】中國社科院8月21日發布報告預計，北京等城市房價快速反彈的概率很小，近期或將進入陰跌階段，其它熱點二三線城市房價也將逐步實現軟著陸；而調控政策仍將持續，長效機制框架的雛形已經確立，政策制度不支持房價的繼續快速上漲。
中國證券報援引中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發布的7月份《住房市場發展月度分析報告》並建議，應從市場供求狀況出發，督促房價上漲城市及時調整不合時宜的住房去庫存政策；並堅持限購、限貸等住房調控政策不放鬆，穩定房價預期，避免因政策反覆造成房價大起大落。
報告並稱，要注重市場效率，防止限售政策被濫用而影響住房有效利用；全面推進租購房同權，為發展住房租賃市場和建立住房長效機制奠定基礎。
該報告援引的數據指出，北京、天津等城市因嚴厲調控引發的房價急跌已經告一段落，後期或將進入陰跌階段；北京主要學區近三個月房價領跌，學區房泡沫正在減退。
青島、重慶、南京、無錫等熱點二三線城市房價漲幅顯著收窄；高庫存代表城市的瀋陽近半年房價累計上漲12%，表明主要城市的住房去庫存已經接近尾聲。
根據中國國家統計局上週公布的數據測算，今年7月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升9.7%，連漲22個月，但漲幅連續第八個月收窄，為2016年8月來的低位。從環比看，7月新建住宅銷售價格較上月上漲0.4%，連漲27個月，但漲幅不及前月的0.7%，這也是環比漲幅半年來首度收窄。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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