樂視14億欲賣總部大樓 中介表示很為難
【看中國2017年12月1日訊】樂視似乎終於走上了變賣物業資產以換取資金的「末路」。中國內地媒體從房地產市場獲悉，樂視已委託北京的多家中介公司出售位於東四環的總部大樓——樂視大廈，報價14億元（人民幣，下同）。物業被認為是樂視剩餘的為數不多的有價值的資產，可即便這樣，多家公司都透露賣樓難度巨大。
「朝陽公園橋東，樂視大廈整棟大樓出售，面積2萬平方米，售價14億元，看房隨時！」多家中介公司的經紀人在朋友圈中挂出了整售樂視大廈的消息。
據《北京晚報》11月30日報導，位於東四環的樂視大廈，原名宏城鑫泰大廈。2013年，蒙眼狂奔的樂視隨著業務的發展，原有辦公大樓已無法容納員工人數，遂於當年整體搬入宏城鑫泰大廈。2014年，樂視買下宏城鑫泰大廈，更名為樂視大廈，成為樂視集團的總部大樓，隸屬於樂視控股的資產。
「儘管總部大樓的產權不在樂視網，但通過整棟出售的行為可以看出，樂視的資金鏈條依然很緊張。」一位人士說，物業資產已經是樂視剩餘的為數不多、易於脫手的資產了。
雖然是北京核心地段商業樓宇，但所有地產圈人士對樂視大廈脫手都很悲觀。「大家都知道，樂視大廈處於抵押之中，樂視又有債務糾紛，這對買家來說猶如一個燙手山芋。」
今年4月份，易到創始人周航怒斥樂視，稱樂視控股以名下樂視大廈作為抵押，以易到為主體，獲得了一筆14億元的聯合貸款。周航的這一言論，將易到推入輿論漩渦，也將樂視大廈的金融操作公之於世。
對照周航的表述，此次14億元的報價，和當年的貸款額度一致。「這麼大額的標的，誰想當買家都得先搞明白深藏於內的債務糾紛。」中介公司表示，目前樂視只是委託代理，還沒有進行房源核驗，「目前還不知道誰是真正做主的人。」
處於抵押中的資產，購買起來究竟有何風險？
「如果只是單純抵押沒有債務糾紛，其實只要辦理解抵押即可，但樂視是深處債務漩渦的。」資深人士表示，樂視欠債多，債權人有權要求財產保全，也許在樂視賣樓的同時，法律程序已經走在前面，那就很可能出現過戶之前資產被法院查封的風險。也許，對樂視來說，最可能的還是走司法拍賣途徑。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)