大學調查：香港樓價過高 生活難安心負擔(圖)

香港物價樓價屢創新高，調查反映市民生活壓力及負擔十分嚴重。(圖片來源：Pixabay)

【看中國2018年1月13日訊】(看中國記者鐘靈綜合報導)香港中文大學香港亞太研究所昨日發布一項調查結果，發現近90%香港人認為現在樓價過高、近75%認為現在不是購買物業的合適時機。同時，租住或者自住單位的市民中，分別有約83%及66%人表示完全沒有可以「安心消費」的感覺，佔總體人數70%。

《明報》報導，有關調查於去年12月進行，以電話訪問形式訪問了706名18歲以上的的香港市民，詢問對現時住宅樓價的看法、以及對未來一年樓價的預期。

結果發現，89.8%受訪者認為現在香港住宅樓價水平「過高」，74.2%受訪者認為現在不是購買物業合適時機。在樓價持續上升的影響下，租住單位的受訪者中，有82.7%表示「完全沒有可以安心消費」的感覺，34.3%認為有必要減少日常必需品開支；而自住單位的受訪者中，則有66.4%認為「完全沒有可以安心消費」的感覺。

此外，調查亦顯示，89.3%租住單位的受訪者，「完全沒有感覺高樓價帶來財富增加」，而52.9%自住單位受訪者也有相同感覺，只有32.3%自住單位受訪者感覺財富「有一點增加」。

匯豐去年11月公佈一份委託研究機構Kantar TNS進行的調查結果，發現47%香港受訪成年人要資助成年子女、約30%受訪者更在資助30歲以上的子女，且每5個家長中就有1個資助子女置業，73%受訪者亦在同時供養父母。研究反映香港高物價、樓價及社會福利制度不足已經對市民造成一定負擔，憂慮未來人口老化及撫養率不斷上升的情況下，新一代香港成年人的負擔將比上一代更重。

根據《香港社會指標》，香港自2009年8月起經濟一直處於通脹情況，每年平均通脹率至少達2.1%，2012年起每年平均通脹率達至少4%以上，消費物價持續攀升。

此外，根據《美聯樓價走勢》統計，2017年12月香港的樓價平均已達每平方呎12147港元，平均租金達每平方呎36港元，樓價自2016年1月開始就呈上升趨勢，至今仍未放緩。

根據政府統計數據，2016年香港每家庭平均月開支為27267元，每人平均月開支為9253元，而香港人均月收入為15500元。

去年《時代雜誌》統計了全球城市平均開支工資比率，發現香港開支工資比冠絕全球，意味著港人要用大部分工資應付每月開支，更被形容為「全球最難負擔生活的城市」。