中國若首套房免征房地產稅或致「離婚潮」

【看中國2019年3月28日訊】在3月25日中國國家稅務總局原副局長許善達表示，目前房地產稅法在研究起草階段，還沒有形成共識，仍有很多問題還在研究，並且意見分歧不小。分歧集中在哪些問題呢？

一年一度的博鰲亞洲論壇正在海南舉行。3月27日，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康在論壇上表示，房地產稅在免稅部分的安排上存在分歧，如果對第一套房免征房地產稅，可能會激發普遍的「離婚潮」。

賈康：不同意見一直存在，但是內部討論的細節只能是拐著彎地知道一些，「我過去接觸到的意見分歧包括免稅部分的安排。當時印象裡比較主流的主張是按照人均多少平米（來做免稅處理）」。因為現在中國已經建立了不動產登記制度，有信息支持的全套能力，具體包括城鎮區域的房主們的家庭成員信息，有多少套住房，只要輸入你的身份證號，這些信息就一目瞭然，所以主流觀點是按照人均多少平米做扣除以後再徵稅。

但是網上有不同的意見，當時社科院提出一個假想方案，按人均40平米計算免征額，兩個父母帶一個未成年子女，三口人住120平米的房子，只要不超過這個標準就不用交稅。但是，網上有不同聲音，萬一家中有成員不幸身亡，還按照人均40平米來徵收房地產稅就太不合適了。

在我看來，政府管理部門如果依法徵稅，確實得根據家庭情況變化徵人家的稅，不能在人家傷口上撒鹽，要考慮社會成員的感受，不能光講法上可執行，一個和諧社會要爭取處理好這種事情。

我認為，免征房地產稅的條件可以考慮更寬鬆一點，第一套房不征，行不行？數據支持非常簡單。有人說第一套房大到400平米，小到40平米，那怎麼辦？我說那就大家討論，大家願不願意接受這樣一個條件，你不可能在這方面再特別的細化了。另外一個觀點我覺得就更有道理，如果對第一套房扣除房地產稅，會激發普遍的離婚潮，夫妻兩人假離婚就變成兩套房，各自免除了，這種情況咱們確實已經領教過了，之前一些房地產的政策發生變動，很多人為了搭政策的末班車，出現了排隊離婚的場景。

免征房地產稅的條件是不是能再放寬一點，這是大家可以討論的，比如單親家庭免征第一套房，雙親家庭免征前兩套房。還比如潘石屹所說的，從家庭的第三套房開始，這個建議我認為比較寬鬆，確實是可接受度比較高的一個設想。到底該怎麼辦？還需要在立法過程中間再去討論，爭取形成一個最大公約數。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)