7月中國70城房價：漲勢延續58個月 59城環比上漲(圖)

7月中國70城房價整體延續漲勢，59城新建住宅價格指數環比上漲。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2020年8月16日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）中國7月房價整體延續上漲趨勢。路透社根據中國國家統計局8月14日公布的數據測算，7月中國70個大中城市新建商品住宅價格指數同比上漲4.8%，略低於6月漲幅4.9%，漲勢已經持續58個月；環比上漲0.5%，較6月的0.6%略有放緩。

測算得出，7月中國70個大中城市，新建住宅價格指數環比上漲的有59個，6月為61個；持平的有5個，6月為2個；下跌的有6個，6月為7個。

初步測算顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅較6月回落0.1個百分點。北京、上海、廣州，以及深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%，以及0.6%。二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅較6月回落0.3個百分點。北京持平，上海、廣州，以及深圳分別上漲0.5%、1.6%，以及1.2%。

31個二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.5%，漲幅較6月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與6月相同。

35個三線城市新建商品住宅與二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%與0.5%，漲幅均和6月相同。

根據初步測算，與去年同期相比，7月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%與5.7%，漲幅比6月分別擴大0.3和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅價格同比上漲5.1%，漲幅比6月回落0.2個百分點；二手住宅銷售同比上漲2.0%，漲幅與6月相同。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比6月分別回落0.1和0.2個百分點，連續16個月相同或回落。

據路透社報導，7月初由中國指數研究院發布的百城房價指數顯示，7月中國100個城市新建住宅平均價格為15528元/平方米，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.1個百分點。從漲跌城市的數量上來看，有80個城市環比上漲，19個城市環比下跌，1個城市與6月持平。

中指院表示，預估市場未來整體上漲空間有限，但短期面臨調整壓力，部分房價、地價上漲預期較強的城市或將針對性出臺調控政策，以穩定預期。

中國國務院副總理韓正今年7月曾召開房地產工作會議，繼續強調要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，並稱要堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持「三穩」目標（即穩地價、穩房價、穩預期），採取差異化調控措施，堅定不移推進落實好長效機制，防止資金違規流入房地產市場。

此外，自2018年1月起，中國國家統計局取消了保障性住房銷售價格統計指標，僅編髮新建商品住宅銷售價格指數，而不再編髮新建住宅銷售價格指數。

針對報導，有網友指出：「房價確實是漲了，就是沒有人接盤，到處都是空房子。」 還有網友諷刺說：「房住？不！！！炒！！！！」

中原地產首席分析師張大偉認為，今年上半年中國房地產調控以人才政策、落戶政策等寬鬆刺激為主。自7月起，隨著多個城市房價漲幅明顯，收緊的政策開始出現了。

有分析認為，中國經濟下滑壓力連年增加，特別是今年又受到疫情影響，房地產泡沫已經越來越大，金融系統的風險也越來越大，而泡沫一旦破裂，就會危及中國經濟，進而發生金融危機。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)