中國孩子早已經肩負起支撐房價的重擔(圖)

中國孩子早已經肩負起支撐房價的重擔。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2021年2月13日訊】不得不說，現在的中國孩子也太難了！補不完的課，上不完的興趣班、寫不完的作業……如今，他們更要早早地肩負起支撐房價的重擔。

最近幾則消息，真的令人大開眼界：

傳聞黃埔的玉泉學校本次期末考試成績位居考區前三，其學區對應小區有業主馬上對房價提高5000元/平米。

深圳某小區業主小孩期末成績下降，拉低了小區樓盤價格。為了保衛小區房價，小區業主紛紛響應，挑選985、211學歷的業主自發成立補課隊。

最誇張的是上海，閔行區實行統考，結果閔華二的統考成績只排名第9，引發附近小區拋盤，據說房價跌掉了300萬！

一場統考，讓學區房「現形」，也給小區房價一記重拳。

現在的一線城市，房價漲跌已經跟學生成績高度綁定。甚至，房價早已綁架了孩子。這場轟轟烈烈的房價保衛戰，已經形成內卷之勢，沒有人能置身事外。

最近，廣州各區小學期末考試成績陸續出爐，關於學校教育成果的討論再被點燃。

網傳黃埔萬科金色夢想、中海譽城所對應的學校——玉泉學校，這次期末考試成績排在黃埔第三。作為一個民辦學校，玉泉學校本次期末考試排名僅次於廣附和二中蘇元，甚至要高於一度呼聲很高的東薈城小學，可以說實力大幅躍升。

該排名是否屬實不得而知，不過萬科金色夢想的業主就紛紛自嗨起來。有微信群傳出，該小區有業主在聽到消息後，馬上上調了房子的挂盤價，目前萬科金色夢想挂盤價已經達4.5萬/平，約上漲了5000元/平。不少業主心裏覺得，小區對應的學校教育水平直追甚至超越了萬科東薈城的東薈小學，房價怎麼也要向東薈城看齊。

不過，這個排名還值得懷疑，畢竟廣州教育局早已宣稱義務教育階段期末考試不公開排名。業主們是如何得知排名情況？會不會是中介炒作？

除了廣州黃埔的玉泉學校，深圳也傳出小孩成績與房價掛鉤的事情。與黃埔區不同，深圳這次是因為業主小孩的成績下跌，導致整個小區房價漲幅跑輸周邊大盤甚至出現下跌。為了保衛房價，深圳某小區業主組織起來，甄選出985、211學歷的業主，幫助小區業主小孩提高成績。

看到這，相信不少人都會會心一笑，腦裡浮出相關畫面：一個父親，指著孩子說，「你要好好學習啊，家裡的房子能不能漲價就要看你了。」

這是何其荒誕。但事實上，這種行為在深圳早已屢見不鮮。此前，深圳就有爆出有小區業主成立專門的「房價不跌小分隊」。

業主們分工明確，學歷高的負責每天輔導孩子，提升成績；學歷低的負責巡邏，遇到玩耍的孩子會把他們攆回家學習。整個小區眾志成城，勢要把小區小孩的成績提上去，提升對應學校的知名度，拉抬起小區房價。

上海的情況更奇怪。

1月26日，閔行區統考，學校排名揭榜，據說閔華二這次統考成績在閔行排第9，引發了附近小區巨大拋盤，房價降了！業主們有如此荒誕的做法，其實和當前學區房瘋狂上漲不無關係。近幾個月，在北京、廣州、深圳等一線城市，關於學區房房價飆漲的消息不斷：

北京萬柳的蜂鳥家園，憑藉著中關村三小的學區，最近一年房價漲幅最高達到40%，目前一套50平房子，總價高達約900萬。而且業主惜售心態加重，放出的房源不多，客多貨少的情況下，即便你資金充足，夠得上上車門檻，也一房難求。這不禁讓人看到了學位房的需求和高溢價的能力，不少業主於是開始蠢蠢欲動。

深圳福田某一樓齡20年、約44平米老房子，因有著深圳實驗小學和實驗中學的頂級學位，最近小區某房源賣出了高達32萬/平的單價，刷新深圳房價天花板。

面對如此突破常理的天價學位房，不少群眾紛紛調侃：「這個房子是能培養出未來諾貝爾獎得主嗎？」、「恕我直言，全國半數A股上市公司市值在這棟樓面前都是弟弟。」

廣州的學位房同樣不遑多讓。

最近，廣州一套不到6平米一房的學位房，賣出了65萬的總價，折合單價11萬/平。

可見，即便再奇怪的房子，只要有好學位的加持，都能賣得掉，而且還能賣出好價錢。面對如此火熱的行情，自然有不少業主歪了心思，紅了眼睛。昔日的控盤小伎倆，又開始運用了起來。黃埔的東薈城花園小學就是一個成功的例子，曾被稱為「新廣人」的勝利。可以說，東薈城花園小學如今能夠聲名遠揚，就是靠東薈城業主這幫新廣們硬生生逼出來的。

他們一手將一所新學校倒逼成了聲名大噪的學校，把普通住房拉升成了眾多父母追逐的學區房。當前，萬科東薈城挂盤價已逼近5萬/平，房價要遠遠高於周邊樓盤。

還有深圳南山科技園的碼農們把南外大衝考成名校，讓科苑居短短一年時間房價一路飆升。

北京回龍觀的程序員考二代，憑藉著家長和孩子的實力，強勢崛起，將房子考成了學位房……

孩子成績優異，小區的房子變成學位房，更多的買家跟進，價格上升，小區房價提升，准入門檻提高，生源進一步篩選，房價更進一步……形成一個良性循環。

只不過，這也苦了我們的孩子，小小年紀就被寄予了托舉房價的厚望，承擔了不屬於這個年齡的重擔。

不過以孩子成績撬動房價的做法，接下來可能很難再被複製。

據廣州日報報導，今年開始廣州多個區小學期末考都不再公布成績，孩子的成績只有「ABC」等級作為參考。

也就是說，孩子之間的成績差異將不易被看出來，各學校的生源狀況和教學質量也難以比較。這樣一來，想通過教育倒逼房價的做法可能將不再管用。這對於小孩來說，可能是一個好消息。孩子的擔子可以減輕，不必考差一點就被罵，這對於增強孩子的學習興趣也大有裨益。

想通過孩子成績來托舉房價，這樣的做法，在當前來看已越來越不現實。提醒一下想要通過成績炒作房價的業主，小心不要像前不久天河某些小區集體漲價控盤事件那樣，最終引火燒身。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)