深圳樓市冰點下 為賣房業主倒貼佣金重獎中介(圖)
在過去的一個月，深圳樓市降至冰點。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年6月8日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）深圳房地產市場如今是真的涼了。有業主貼佣金也要將手裡的房子售出，深圳業主從「膨脹」到「躺平」，只用了4個月，抱團漲價、坐地起價、臨時反價等深圳業主標記已經不復存在。
據《時代週報》報導，6月6日，深圳資深房產經紀人被公司告知，某樓盤降價拋售，並出重金獎勵中介。「有業主出1個點佣金之外，單獨給業務員10萬元辛苦費」，而該樓盤的價格比4個月前降價約60萬元。
在深圳二手房交易市場裡，佣金通常為買家支付，業主付佣金的情況極為少見。此次急售的房源，業主支付的佣金加上給中介的獎勵超過20萬元，可見是真急了。
在過去的一個月，深圳樓市降至冰點。深圳住建局數據顯示，5月深圳新房住宅成交2677套，環比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值；二手住宅過戶套數為3027套，環比下滑37.9%，成交套數為2020年3月以來新低。
曾經的「深圳業主」抱團漲價、坐地起價、臨時反價的行為再也不見了。且多個「網紅盤」認籌結果都遇冷，「打新」熱度明顯降溫，推售的多個新盤均因誠意登記人數不足，未觸發積分機制。
深圳中原研究院判斷，近期新房住宅供應逐漸回升，預計新房過戶套數會出現回升。由於二手市場的主流置業者依然是貸款置業者，二手住宅首付增加的資金短期內難以解決，目前深圳二手市場依然處於政策消化期，短期內將持續低迷。
深圳新房成交量已經連續兩個月下滑。深圳中原研究中心數據顯示，4月新房市場成交明顯下滑，新房市場共網簽5389套商品房，環比下降23.2%；當月開盤的新房項目均未售罄，市場低迷。5月，深圳新房住宅成交2677套，環比下滑23.6%；成交面積為26.5萬平，環比下滑24.9%，新房住宅成交量降至近一年最低值。
二手房方面，成交量也降至冰點，市場由賣方市場切換至買方市場。
深圳房地產中介協會研究人士表示，隨著二手房市場的持續低迷橫盤，部分挂盤業主報價已出現明顯鬆動。深圳中原數據顯示，4月二手住宅成交週期為289天，較3月拉長24天。而在深圳貝殼網掛牌的房源也明顯增加，2月8日，在深圳貝殼網掛牌的在售房源32084套；6月7日，深圳貝殼網掛牌房源為38438套，增加近20%。
房源增加並未拉動成交，深圳二手房成交量連續4個月錄得下滑。5月，深圳二手房成交3027套，同比下降60.98%。
在深圳二手房市場，月度成交量5000套為「紅線」，跌破3000套為冰點。
貝殼研究院數據顯示，近十年深圳二手房月度成交在3000套以下的情況僅出現過12次，最近3次均在春節期間。上一次常規月度成交量跌破3000套為2011年12月。
有深圳房產經紀人表示，5月深圳貝殼系共有1364套新房成交，其中跨城成交為547套，跨城單量佔比高達40%。
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