中國又一房企要爆雷 股債雙跌撐不住了

【看中國2022年3月12日訊】從1月27日開始，龍光集團股價出現6次10%以上的暴跌，今年2個多月跌幅68%。最慘的還是龍光的美元債，目前基本跌至1美元十幾美分區間，與花樣年、中國奧園、陽光城等爆雷房企成為難兄難弟。

龍光集團日前發出一份公告，坦承「階段性面臨流動性困局」。據悉，龍光控股僅3月份到期及回售期的債券，或作為差額補足人的資產證券化產品到期規模就有52.99億元，償付資金缺口超過40億元。目前整個龍光集團公開可查的境內債有214億，另有境外債57億美元，合計超過人民幣570億。

2021年12月31日，一家地產第三方研究機構發布「中國上市房地產企業經營安全測評得分榜（2021年度）」，龍光集團罕見排名第二，得分達到50.15分，與排名榜首的中海地產成為唯二得分過50分的企業，兩家共同組成了第一梯隊。

而在龍光之後居然有一眾頭部的央國企地產巨頭，包括華潤置地、萬科、保利地產、招商蛇口等。綜合融資利率處全行業最低水平之一的保利地產，得分竟比龍光還少5分，排在第七。

然而，龍光的高光時刻不過半個月。2022年1月中旬開始，銀行等金融機構對公司的放款就停滯，而公司的現金資源受限比例較高，加之遇到還款高峰期，償債壓力接踵而至。公開市場上，龍光股債等出現頻繁的恐慌性殺跌。

龍光方面首次在公告中坦陳遇到了流動性問題，表示「因外部金融形勢、行業銷售變化及集中到期原因，公司階段性面臨流動性困局」，但「有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動性問題」。

據悉，僅2022年3月，龍光控股到期及回售期債券，或作為差額補足人的資產證券化產品到期規模合計就有52.99億元。截至目前，公司已通過自有資金兌付11.33億元，還有超過40億的資金缺口。

數據顯示，3月公司公開市場有兩筆筆債券到期或面臨回售。最先到期日是在3月19日，但目前為止公司還未公告付款安排。

接下來是一筆規模18.26億元的私募債「18龍控02」，將於3月22日到期回售，該筆債券基本確定無法如約履行回售義務。

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