內政部提出 蔡英文5大居住政策(圖)

內政部希望提供民眾優質並可負擔的居住環境。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2022年5月20日訊】(看中國記者李澤旭綜合報導)近幾年房價高漲引發民眾不滿，內政部19日表示，為落實居住正義，將推動「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大政策，提供民眾優質並可負擔的居住環境。

內政部新聞稿指出，總統蔡英文上任以來，民眾對居住正義落實的期待更高，為強化長期無法突破的施政困境，內政部透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等5大措施，積極建構國家執行居住政策新量能。近2年將陸續完工招租，提供國人品質優良且價格合宜的居住選擇。

內政部表示，將確立只租不售的社會住宅政策。截至4月底，已決標興建社宅達5萬7468戶，規劃中6萬6665戶，預計至113年可達12萬4000餘戶，將達成8年興建12萬戶的政策目標。內政部說明，受疫情衝擊導致營建成本上漲與環境改變，為確保社宅政策能順利推動，行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案，內政部也研修社宅興辦計畫報請行政院同意，後續將以興建實際成本核算補助款，即時反應營建行情。

內政部表示，在民間出租住宅納入社宅體系方面，已於106年完成制定租賃住宅市場發展及管理條例，完備租屋體系法制，結合民團協助租屋資訊諮詢及糾紛處理，並積極發展專業租屋服務產業，有效協助房東租屋管理及釋出空屋到租賃市場，預計113年可達成8萬戶目標。

針對租屋族，內政部指出，7月開放「300億元中央擴大租金補貼專案」申請，補貼戶數由110年的12萬戶，大幅增加到50萬戶，並對青年、婚育與弱勢家庭加碼補貼。內政部強調，未來超過半數租屋家庭可直接獲政府協助，政府透過資料整合分析，可順勢建構租屋服務平臺，逐步促進租屋市場資訊透明及健全發展，讓租屋黑市與租屋歧視問題得到制度上改善。

內政部對「都更危老邁入成熟」部分表示，從106年到108年間陸續修正都更三法，109年都市更新及危老重建案首度破千件、創新高；110年為加速耐震能力不足的都市既成中高樓層建築物更新，再次修正都市更新條例，以全面有效改善都市居住環境。

110年已完成實價登錄修法，完整揭露成交案件門牌及地號資訊，將預售屋買賣全面納入即時申報，並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則，讓市場交易資訊更為即時、透明、正確。且為遏止預售屋市場不當炒作哄抬，目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契約轉讓，重罰不動產炒作行為，同時建立違規檢舉獎金制度。