賣地租約加入國安條款 市民嘆自由經濟已死(圖)

國安條文被加入賣地和短期租約條款，香港政府有權因國安原因取消入標資格及中止短期租約。圖為高空俯瞰香港中環。（攝影：龐大衛/看中國）

【看中國2023年2月13日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）繼香港學校、傳媒、影視業等受《國安法》規管後，國安條文亦被加入賣地和短期租約條款，特區政府有權因國安原因取消入標資格及中止短期租約。消息一出地產股普遍受壓。有市民感慨，政治掛帥之下，香港自由經濟已死。

《香港經濟日報》報道，地政總署去年開始在賣地及短期租約條款內加入《國安法》適用條文。據地政總署資料顯示，從2022年11月4日開始招標的啟德2A區4、5B及10號地盤，到目前推出的多幅官地，包括赤柱環角道，及正在招標的荃灣寶豐路、旺角洗衣街等地盤，均加入新增條款稱政府保留權力，可以因投票者或其母公司涉及威脅國家安全活動，而取消其資格。

至於其它短期租約用地，政府亦可以國家安全為由，取消入標者資格。如果當局相信中標者涉及違反國家安全的行為，亦有權中止該份租約。

發展局回應指，政府內部的《物料供應及採購規例》（《規例》）已於2022年8月29日更新，加入《國安法》的相關要求，有關原則適用於所有種類及形式的政府採購，隨後地政總署也相應地把適用的條款加入所有賣地文件以及短期租約的招標文件。

報道指，就短期租約而言，政府以地主身份把土地租予中標的租戶，政府與中標者的採購合約關係於租約期間持續有效，因此政府可以中途中止租約。至於出售的土地，雙方在完成招標程序及簽立土地文件手續後，土地屬私人財產，雙方不再存在採購合約關係。倘若涉及危害國安的行為，執法機關會依法處理。

消息打擊地產投資者信心，地產股普遍受壓。領展房地產投資信託基金大跌12.82%，新世界跌6.68%，恒基跌4.79%，九龍倉跌2.94%，新鴻基跌2.59%，恒隆跌2.13%。

曾在香港地產公司工作的市民李先生向《看中國》表示，很多地產商都以短期租約形式向政府租地，這些地有時會用做「錦上添花的增值用途」，比如某地產商會在其發展的商廈周邊租一塊地，興建行人天橋或公園增加綠色空間，令商廈租金大增。「雖說是短期租約，可能一租幾十年都說不定。但長遠來說政府可因應情況收回土地。」

早年香港幾大地產商均表態支持《國安法》，對於今次政府做法，他認為當局想「震懾、要挾」地產商，「如果不聽話，政府有大把招數置你於死地，而且這還只是剛剛開始。」李先生推測，不排除未來政府要和地產商「共同富裕」，或者將大陸「愛國」地產商引入香港。

他感嘆在政治掛帥之下，香港自由經濟已死，資本家未來只有兩條路：「一是繼續親共；二是將資金撤出香港，做個自由人。」