加拿大住房短缺 合租房一間月超千元(圖)

加拿大從2023年1月1日起禁止外國人購買住宅。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2023年4月28日訊】租金飆升和住房負擔能力創歷史新低，導致越來越多的加拿大人與室友合租。在多倫多乃至全加拿大，一間合租房的租金已飆升到1,000加元。

26歲的拉羅謝爾(Mackenzie Larochelle)和女友與另外兩名室友合租了一套帶地下室的三居室聯排別墅，他們每人每月支付1,125加元的租金。

拉羅謝爾稱之為超值的交易，因為在多倫多即使租住一個狹窄破舊的單元，估計兩人也得花更多的錢。

拉羅謝爾曾看過一個複式公寓的主層，那裡的儲藏室天花板是用牛奶箱訂上去的。房東每月要價3,000加元。

據環球郵報報導，為省錢而與室友合租同住，不僅在多倫多而且在全加拿大都越來越普遍。在加拿大的城市廣告中，合租房屋中的一間臥室約為每月1,000加元。

根據Rentals.ca的在線數據，3月溫哥華住宅或公寓中一間備用臥室的平均租金為1,410加元。在多倫多是1,309加元，在蒙特利爾是916加元。在維多利亞、卡爾加里、渥太華和哈利法克斯等城市中心，以及安省南部的幾個中等城市，與室友合租平均每月要花費800至1,000加元。

Roommates International的創始人兼首席執行官克萊蒙特（Thomas Clement）表示，共用住宿反映了更廣泛的租賃市場的發展，而供需不匹配導致租金飆升。

他說，目前他的網站尋找房間的列表中，每個房間都會收到五個室友申請。

2022年，由於移民增加和學生返回大學，租房需求激增，另外抵押貸款利率急劇上升，迫使許多潛在購房者繼續租房。根據加拿大抵押貸款和住房公司最近的一份報告，去年專用公寓的空置率為1.9%，為2001年以來的最低水準。

由於公寓和獨立屋短缺，導致全國大部分地區的租金大幅上漲。據Rentals.ca資料，今年3月份單間和三間臥室的公寓的全國平均租金要價為1,984加元，比2022年3月高出近10%。

根據Kijiji的數據，在漢密爾頓和基奇納這兩個擁有大量學生人口的安省大城市，3月平均房間租金比2019年同比上漲45%，卡爾加里3月則漲了26%。

自2021年以來，在加拿大的國際移民的遷徙地大西洋地區，聖約翰和哈利法克斯平均租金分別上漲了近49%和38%。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)