港府救市 放寬住宅按揭門檻(圖)

圖為金管局總裁余偉文。（圖片來源：香港政府新聞處）

【看中國2023年7月8日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）金管局總裁余偉文7日召開記者會親自宣布放寬樓市辣招，降低按揭成數以鼓勵市民買樓。不過，今次救市行動並不被網民看好，有留言表示，目前經濟差，樓價跌，利息高，提高按揭成數，代表負資產的機會亦大大提升咗。

港府2009年引入樓市逆周期宏觀審慎措施，即樓市辣招。今次是首次為辣招鬆綁，余偉文宣布，自用人士物業最高按揭成數有所調整，樓價1500萬元以下單位，最高可以向銀行申請七成按揭；1500萬以上至3000萬單位，最高可承造六成按揭。而3000萬或以上則維持不變，即五成。

非自用住宅按揭成數上限維持不變，即五成。

此外， 非住宅物業按揭，最高按揭成數由五成上調至六成。

余偉文表示，調節主要考慮經濟體面對大通脹壓力，加上美國處於高水平，本港經濟會受影響。

他還指，當局會一直監察樓市，如果有需要作出其他調整，無論是收緊抑或放寬。

不少網民留言批評，表示政府「推人落火坑。」「目前經濟差，樓價跌，利息高，提高按揭成數，代表負資產的機會亦大大提升了。」「更像是幫業主套現，多過加強購買力。」「股市已經死，樓市要踩多腳。」

還有網民呼籲「早賣早享受，遲買平幾球」（編註：幾球指幾百萬）。

日前，中原地產創辦人施永青亦不看好香港樓市，認為「牛市不會重臨」。事後他解釋稱，這個說法是有時限的，指的是今年下半年，並非永久性。但是他亦指出重點，即支持香港經濟的幾大支柱復甦都不如預期，加上中國經濟轉差，香港樓市被牽連也難免。