【看中國2024年2月14日訊】ST世茂是閩系地產公司龍頭世茂集團下屬的上市公司之一。世茂集團創始於1989年，旗下有三家上市公司，世茂集團、ST世茂以及世茂服務。其中ST世茂在上交所上市。
世茂集團在中國豪宅市場頗有地位。1994年，公司進入北京，開始投資高端住宅項目。1999年，公司進入上海，在浦東黃浦江沿岸建造了首個住宅——世茂濱江花園，開創了「濱江模式」。此外，世茂集團在商業地產、酒店等領域也不乏明星項目。曾在中國各地打造了30座超200米的地標建築，如上海世茂廣場、杭州智慧之門、長沙世茂環球金融中心等。2018年，歷時12年建成的世茂深坑酒店，也曾震撼市場。
2月7日晚間，上市公司ST世茂發布公告，上海世茂股份有限公司股票2024年2月7日收盤價為0.97元/股，首次低於人民幣1元。根據《上海證券交易所股票上市規則》：在上交所僅發行A股股票的上市公司，如果連續20個交易日的每日股票收盤價均低於1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。
2月7日，股價低迷已久的ST世茂股價持續走低，全天下跌3.96%，股價來到0.97元/股，跌破了1元每股的退市預警線。隨後，公司發布了股票可能存在因股價低於1元而終止上市的風險提示公告。不過2月8日，ST世茂大漲5.15%，報收1.02元/股。
股價低迷的背後，是公司不斷披露的風險事件。2月2日，公司發布公告，聯合資信評估股份有限公司決定終止對公司主體及公司發行的公司債、中期票據及PPN的信用評級。
更早之前的1月31日，該公司發布公告，公司及子公司非公開市場的銀行和非銀金融機構債務本月新增2.58億元未能按期支付。截至2024年1月31日，公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計114.51億元未能按期支付。
ST世茂公告中解釋，2022年至今，該公司銷售情況大幅度下滑的形勢沒有好轉，2023年1—12月銷售簽約額僅70.6億元，較2021年同比下降約75%，較2022年同比下降約23%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。
ST世茂表示，公司將在政府相關部門及金融監管機構的指導下，按照市場化、法治化原則，持續與債權人開展溝通協商，在避免對企業生產經營產生較大影響、不損害債權人利益的情況下採取調整兌付方案、展期還款、票據置換等多元化債務化解方式，打磨和實施方案，全力加快推進方案成形，認真負責地配合主承銷商的工作，落實投資者保護機制。
ST世茂表示，公司因階段性資金緊張導致未能如期償還債務，會面臨支付違約金、罰息等額外費用以及銀行賬戶被凍結，抵押資產被查封等風險，可能會對公司經營產生一定影響。為化解公司債務風險，公司正全力協調各方積極籌措資金，並在與金融機構和持有人會議的溝通協商機制下，制定相應的化解方案，積極解決當前問題。
事實上，ST世茂的業績也令人擔憂。該公司披露的2023年年度業績預告顯示，預計全年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-50.10億元到-33.40億元，扣除非經常性損益後的淨利潤為-40.26億元到-26.84億元。
世茂集團一直以穩健形象示人，不過2018年前後，公司發展驟然加速。2015—2020年，世茂集團簽約銷售額從670億元大幅增長至3003億元，2019年與2020年，世茂連續兩年躋身中國房企銷售額前十。2019年，世茂集團還在市場上頻頻出手，先後接盤明發集團、萬通地產、泰禾集團等多家危機房企的數十個項目，一度令市場側目。
迅猛擴張背後是高企的債務，行業風向的轉變使得槓桿持續走高的世茂集團現金流終於難以維持。2022年7月，世茂集團發布公告稱，一筆7月3日到期的10億美元公募債券，未能進行本息償還。世茂集團加入「爆雷」軍團。此後，世茂集團連續出售資產回籠資金，但是和巨額的債務相比似乎杯水車薪。
根據世茂集團發布的公告，截至2023年6月30日，世茂集團的有息負債總規模約為510億美元，其中境外債務約140億美元，境內計息債務約250億美元，應付關聯方款項約30億美元。現金結余合計約220億元人民幣，大部分受預售及其他監管安排限制，整體流動資金受限。
2023年，世茂集團累計合約銷售428.2億元，較上年865.2億元，下降50.51%；累計合約銷售面積294.66萬平方米，較上年537.39萬平方米，減少45.17%。
如今，作為境內重要融資平臺的ST世茂拉響退市警報，無疑給整個世茂集團增添了更大的壓力。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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