內地品牌來港「水土不服」 引發退租潮(图)
圖為香港街頭凋空的商舖。（Getty Images）
【看中國2024年6月19日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）近年內地餐飲業大舉進軍香港。上個月，有媒體稱逾40間大陸餐飲企業正在香港申請或已經完成註冊商標。不過，部分內地品牌來港後「水土不服」，引發退租潮。
《香港經濟日報》報導指，位於旺角的內地品牌紛紛退租。比如內地著名檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」去年中以月租7萬元承租位於旺角彌敦道578至580號恆隆大廈地下面積約300平方呎的商舖。品牌與大業主簽訂租約至2025年4月，不過該舖去年6月開業後，業績表現並不理想，今年1月叫價5萬元（港元，下同）尋求新租客頂租，期間檸濛濛仍有營業。
上週，檸濛濛正式結束該分店業務，大業主重新放租，舖面外張貼各大代理的招租廣告。
另一間退租的大陸食肆品牌是「蘿蔔向南」，主打酸辣為主的湘西菜。該品牌去年12月以月租約25萬元承租旺角登打士廣場地下3、5號舖，面積約1745平方呎。該舖原本租期至2026年12月，但開業僅數月便提早退租，大業主上周中重新招租，現叫租25萬元。
此外，在廣州有27年的小食店「咕嚕丸子屋」，去年9月以月租約6萬元，進駐油麻地彌敦道518至520地下B舖，舖面面積約350平方呎。不過，區內代理透露，該食店已「拉閘」，業主於4月底重新放租，叫價6.7萬元，也可連店內生財工具一併頂租，頂租價10萬元。
近年內地餐飲業大舉進軍香港。有報導指，逾40間大陸餐飲企業正在香港申請或已經完成註冊商標，包括號稱成都最貴火鍋「貴仕甲魚火鍋」、米之連推介的「CHIC 1699遠洋私廚」以及著名烤鴨店「四季民福」等。亦有一些港人北上必幫襯的人氣餐廳，包括「探魚」、人氣燒烤店「木屋燒烤」、椰子雞火鍋專門店「四季椰林」等。
美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪認為，個別內地品牌「水土不服」，表現未如理想，與品牌經營無關，目前未至於形成退租潮。他認為，內地品牌來港發展要「交學費」，內地品牌未必熟悉香港行情，個別地區舖位看似優質，但實際上旺丁不旺財，因而才出現短期退租個案。
有香港網民笑指，大陸企業的通病是：「做強·做大·做不久」，好似恒大、碧桂園這樣，做什麼都一窩蜂，賺快錢，不會做全盤打算、長遠打算，亦不講誠信。
還有留言說，這些大陸品牌以為香港人真的喜歡大陸東西嗎，個個都是貪便宜才去大陸的。這些品牌來香港開舖，要交香港的貴價租金，支付香港的高昂工資，什麼都比大陸貴了一大截，然後成本就轉嫁給消費者。香港人為何要在香港高價光顧這些大陸餐廳呢？現在開到滿大街都是，等著結業吧！