中國多地房產跌成白菜價！95個城市已「鶴崗化」(視頻)
中國的房地產市場持續衰退，降價潮席捲全國，越來越多的中小城市的房價跌成「白菜價」。
在黑龍江省鶴崗市，只需花費幾萬元人民幣，就能買下一套房子，成為中國低房價的代表性城市。
鶴崗處於黑龍江省最北端，與俄羅斯隔黑龍江相望，原盛產煤礦，是黑龍江省四大煤城之一。後來鶴崗煤炭資源枯竭，又沒有其它創造經濟的來源，被中共當局列入「資源枯竭型城市」。
在那之後，鶴崗的年輕人開始外流，當地常住人口不斷減少，房價也不斷下跌。
近年來，不少年輕人把鶴崗視爲一個「躺平」的好地方，紛紛去那里買房。根據統計，2020年至2022年三年間，外地落戶鶴崗的共有7286人。
2022年10月，25歲的趙女士以1萬5000元的價格，在鶴崗全款買了一套46平米的房子，又花了不到5萬元進行了全屋裝修。
趙女士的職業是畫師，在家辦公。她原本在南京租房工作，覺得生活壓力大，瞭解到鶴崗的生活成本較低後，便去了鶴崗買房安家，她覺得沒有房貸生活得很輕鬆。
最讓她意外的是，只花了1000元就請到了保姆。她表示，本來她想去鶴崗躺平，卻意外開啟了幸福生活。
另一名「90後」小豪也在鶴崗買了一套房，他用4萬元買了一套70平米的房子，和女朋友一起從杭州移居鶴崗。他和女友都在網上工作，只要有電腦就行。
大學畢業後，小豪就來到杭州生活，他原以為自己用不了幾年就會過上夢寐以求的生活。可是隨著時間的流逝，他才明白現實的殘酷。
他在杭州租住的小屋每月租金高達5000元，所以總攢不下錢買房。有了女朋友後，他更想要快點買房安家。
小豪開始在網上蒐集各地房價情況，也諮詢了不少房產中介，突然，一個陌生的地名跳進他的眼簾——鶴崗。
他翻閱著鶴崗的房價情況，驚喜地發現在那裡4萬塊居然可以買一套房，而在杭州4萬塊只能買到一平米。
2020年12月，小豪和女友背起行囊來到鶴崗。抵達鶴崗後，小豪跟隨提前聯繫好的房東來到了約定的小區。
這是一處相對偏僻的步梯房小區，一戶70平米的兩居室僅需4萬元，加上裝修和買傢俱的費用，還不到杭州房子的首付費用。他們覺得離開杭州、定居鶴崗的這個決定太正確了。
令小豪開心的是，在飯店點一桌大餐，結賬時也不過百餘元，之前在杭州生活，隨隨便便吃點小吃都要上百塊。
小豪來到鶴崗後放棄了一份兼職工作，但自媒體工作和網店收入還算可觀，月收入一萬多塊，在鶴崗已經算是高收入了。要是生活在杭州，這筆錢遠遠不夠用，他說以前月月都要省吃儉用，連出門逛街都要猶豫再三。
2022年10月，小豪花4萬元在鶴崗買了一套兩居室
他在視頻中說：大家好，我就是那個90後帶著女友，花四萬塊錢在鶴崗定居的主人翁。有網友問我：「你在鶴崗的工作是什麼？收入來源怎麼樣？」我的工作是一些線上的，比如說一些網店、自媒體，平常比較自由。至於收入，去掉一些吃喝什麼的，每個月至少還能攢下一些錢，鶴崗的物價偏低。我還是那句話，就是希望你們都能找到自己喜歡的生活方式。
今年5月21日，小豪在抖音上發布視頻，介紹他所住小區的周圍環境。
他在視頻中說：這就是我所住的小區，這是2017年建的、比較新的小區，干乾淨淨的，草地、藍天、白雲，真是沒得說的。小區裡面還有超市、專門的停車位、快遞全都有。怎麼樣？再看一下樓道，這是雙層門，這是樓下單元門，有大理石不鏽鋼扶手，這是鶴崗公園。
小豪的經歷在網絡上爆火後，很多網友向他諮詢鶴崗房價以及一些與生活成本相關的話題。他向詢問者解釋說：「鶴崗是一個三線城市，若真的決定定居這裡，前提是需要有一份超過5000元薪資的職業。」「在做決定前，一定要慎重考慮，經濟、醫療、親情等各種因素摻雜在一起，並不是件容易的事情。」
隨著諮詢的人越來越多，小豪乾脆開始「代購買房」，同時自己也獲得一份額外的收入。
其實，最先讓網友瞭解到鶴崗房價低的，是2019年在網絡上的一篇文章。當年11月，百度貼吧上一篇《流浪到鶴崗，我花五萬塊買了套房》的文章爆火，33歲的李海在文中講述了他買房的經過。
李海是一名船員，浙江舟山人，一年中有半年在海上，剩下的時間則居無定所。他渴望能有一個落腳的家，他老家舟山的房子平均價格是一平米1萬6，令他望而怯步。很多同事為了還房貸，一年全在船上。李海覺得那樣實在太累，因為船上太無聊了，他每年出海干半年，再回來休息半年。
他買不起房，只能租房。但是有的時候他人在船上，房東就讓他搬走，他只能叫朋友幫忙，太麻煩了。
他在鶴崗花了五萬八，買下了兩室一廳，這是他人生中的第一套房，房子寬敞明亮。他住進去的第一天，晚上興奮得睡不著覺，他終於結束了漂泊不定的生活。
近期隨著大陸房價普遍下跌，偏遠地區房價也趨「鶴崗化」，不少年輕人在當地以「白菜價」買房後「躺平」。
公衆號「智谷趨勢」7月6日發文表示，包括吉林、四川、福建、廣東，甚至重慶、天津乃至北京近鄰地區在內，全國至少有25個省份中，至少95個城市出現了「鶴崗化」現象。
以遼寧阜新市為例，目前新房價格為3418元/平米。截至目前，社群平臺小紅書「鶴崗買房」的瀏覽量為1000萬，「阜新買房」瀏覽量為1700萬。
一位江蘇女子在遼寧阜新買了一套房，她說是用來給自己養老的。
她在視頻中說：這是我花了三萬九給自己買的養老房，有很多網友不理解我，為什麼從江蘇來到遼寧這個地方賣房？我在外面打工十幾年了，可是我十幾年存下來的錢，並不能讓我在江蘇那個地方全款買下一套房。我想我就算再打工十年，我也買不下江蘇那邊的一套房。
來了阜新之後，我發現很多本地人不太理解，「為什麼五六樓那麼高的樓層，會有好多外地人來買？」怎麼說呢，南方大城市的一平米，就能在咱們這買下一套房，這種白菜價的房子，哪個在外打工的人不想擁有呢？
還有人跟我說：「你趕緊找個老公吧，找老公你就有房子了。」錢我能自己賺，房子我能自己買，車我能自己開，找個老公幹嘛？我自己一個在家裡想吃就吃、想喝就喝、想睡就睡、想玩就玩，我不明白結婚有什麼好處。）
自媒體人「靈兒」和這位江蘇女子有相似的經歷，她在阜新花了3萬7全款買房。她們買房的原因都是想有個歸屬感，有個屬於自己的「家」。
她在視頻中說「很多人都很奇怪，我為什麼要來阜新買房子，為什麼不在上海呆著？我在上海住了15年，沒有任何幸福感。上海很好，但這是對於有錢人來說的；對於我這樣的普通打工人來說，上海很壓抑。我每個月省吃省用，還住得不好。我每天上班坐公交車換乘地鐵來回三個小時，又擠又累的，可還是存不到錢，更買不起房子，所以上海的房價我從來不關注，因為我知道那不屬於我。」
「我來這邊之後認識了很多外地的小姐妹，我發現，其實我們買房的原因都很相似，想要歸屬感，想要有一個屬於自己的房子。有一天我們無處可去的時候，有一個可以收留我們的地方。」
「我選擇阜新，是經過深思熟慮的，與其在上海每個月花3000塊錢租房，還不如在阜新買一個屬於自己的房子。而且阜新交通方便，火車直達上海，高鐵兩個半小時可以到北京，一個小時內到瀋陽，以後出去打工也方便。阜新是一個地級市，它的基礎配套設施很全面，至少比我老家農村的鎮上好多了，房價還比老家的低。」）
「靈兒」說，「在阜新買房，最重要的原因就是這裡的房子，我買得起，我可以全款買房，不用貸款。雖然房子很小也很破，但那就是屬於我自己的。」
不但鶴崗、阜新的房價跌成了「白菜價」，隨著中國房地產市場持續衰退，就連一些大城市邊緣地區的房價也跌得很慘。
比如，距離北京海淀100多公里的張家口的下花園區，最近有不少總價10萬元以內的二手房通過中介在出售，「花6萬元就可以買一套建築面積60平方米的兩室一廳，花8萬元能買一套78平方米的兩室兩廳」，而且房屋中介還表示「價格都還可以再談」。
在號稱「第一經濟大省」的廣東省，也有5個小城市已「鶴崗化」在距離廣州市中心僅僅90多公里的地級市清遠，掛牌每平2000以上、3000以上的房源「比比皆是」。
不少在大城市打工的年輕人，已經把這些遍佈各地的新「鶴崗」當成了人生的退路，覺得在大城市「卷不動了」，想要徹底放個假，就會考慮去小城市買套房躺平，歇一歇喘口氣。
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