事件原因
深圳南山区佳嘉豪苑小区业主自购房后，因房地产商违背售房时的种种宣传和保证，而开始了种种维权抗争活动。此次，房地产商未征得业主同意，将小区花园内儿童娱乐区用栅栏封闭，交给一新开设幼稚园的租户。而业主认为：儿童娱乐区是公共娱乐设施，公共面积，不应该封闭成为某个租户的私人用地，否则小区居民的孩子们就失去了玩乐的空间。虽几经磋商，皆未能达成协定。
7月20日，开发商默许幼稚园的租户用栅栏将米面积约150平方米的游乐园圈起，被小区业主们强行拆除;7月28日发展商、物业、租户再次联手强行施工封闭了小区花园内儿童娱乐区。同时加装了两台摄像头，监控业主的儿童娱乐。并雇佣了两名打手，全天候赤膊恶煞地巡逻，整个小区笼罩在黑色的恐怖中。
事发现场
8月7日晚，小区居民忍无可忍，自发找来员警想驱走让人感到恐怖的保镖打手，但两名打手当着员警的面挥舞着大棒，挑衅业主，态度非常蛮横，僵持到晚上10时许，一名女业主气愤地冲上前去，欲与两名男子理论，结果被一“光头”保镖一脚踹出两米远，翻倒在地上。
业主谭先生看到妻子被踢得很惨，提拳和“光头”保镖厮打在一起，而另一名保镖则从后面冲上来讲谭先生右耳活生生的咬掉！
见此情景小区业主们纷拥而上，也将两位蛮横的保镖打得多处受伤。
事后，多名业主在现场找寻20多分钟，终于在混乱的现场找到了被咬掉的部分耳朵，紧急送往南山医院做手术。
两名打手被员警带往派出所。目前事件仍在调查之中。
深圳房地产业黑势力猖狂
近年，大陆房地产业黑影重重，仅深圳就已经发生多起业主因物业部门的权益纠纷而遭黑势力恐吓、殴打、砍伤、连帮助小区居民打官司的律师都在劫难逃。打开国内网站搜索引擎，可以看到深圳的房地产业可谓触目惊心：
2002-5-14 柏丽花园 维权业主汽车被砸
2003-4-14 侨城豪园 维权夫妇惨遭刀砍
2004-3-7 天泽花园 业委会换届现场业主遭不明身份人殴打
2004-5 宁水花园 维权业主在小区遭棍棒殴打
2004-5 天一名居 维权业主被遭不明身份人殴打
2004-10-19 天一名居 新管家进驻黑衣人“开路”
2004-9-25 田村 益田村惊现黑恶势力，业主奋起维权
2005-3-29 益田村 维权女业主惨遭刀砍
2004-11-14 鸿瑞花园 公开招聘物业公司惹来“全武行”
2005-3-28 鸿瑞花园 业委会执行秘书在业主大会召开前夕遭袭
2005-5-4 今日家园 香港业主欲成立业委会在深圳遭四煞捅六刀
2005-6-15 代理维权诉讼的女律师遭黑衣人砍伤
2005-7-5 佳嘉豪苑 维权业主在科技园车站被黑衣人连砍五刀
事件特征
事件一方均为有一定经济实力的房地产公司或物业公司，在与业户发生权益纠纷、居民坚决捍卫自己的权利不受劝诱和威逼时，便会发生黑势力犯罪分子实施的恐吓行为；一般都经历了拖延、置之不理、分化、拉拢诱惑等行动未果后，最后实施恐怖暴力行动。
袭击对象通常是一到两位业主委员会主要成员，或其他关键，意志坚决，多次拉拢不妥协，以维权为己任的热心人士，甚至包括肯出面为居民维全提供法律帮助的律师。
手段残忍，选择袭击物件不考虑年龄，性别等因素，防不胜防，毫无道德和法律的约束，冷酷无情。
精心组织和策划，考虑缜密，组织者通晓法律和警方行为方式，实施地点远离社区，管辖地非本社区派出所，伤害级别一般控制在重大刑事案件之下。单个案件对知情者和受害者有切肤之痛，但影响仅能波及本社区，对全社会和警方影响震动不大，犹如点穴，几成悬案，使这种黑社会行为愈发猖獗。逐渐的变得制度化，职业化，明码标价，一条龙服务，并具有反侦察能力和手段，幕后组织者隐藏非常隐蔽。
8月7日的案件，又为深圳的房地产业涂上了浓浓的血腥一笔。
附件一 小区居民的呼吁书
附件二 深圳南山区佳嘉豪苑小区维权事件重播
呼 吁 书
深圳市南山区公安局:
佳嘉豪苑小区的普通业主，买房如同买罪受、买气受、买欺压、买黑势力暗中行凶刀砍、买恶势力小区内公然行凶。
继“7．5 血案”业主被砍杀之后，8月7日晚，又有人公然雇黑，在小区内挑衅行凶，打伤多人、并咬掉一业主右耳，凶残至极、罪行累累。
业主原本希望能协商解决，共同讨论出合理的解决方案，但是，发展商佳嘉豪实业发展有限公司完全蔑视业主的公共权利。公然侵占业主的公共设施，公共面积。气焰十分嚣张。
“8．7 血案”的根本原因在于：发展商无礼侵占小区的公共面积和公共娱乐设施，为其幼稚园租户独家使用而从中牟利。
2005 年7月8日，幼稚园租户“阳光蓓蕾幼稚园”通过盛孚物业公司佳嘉豪苑小区管理处，向业委会转交了封闭小区花园内儿童娱乐区，供其经营使用的方案。业委会通过与幼稚园租户、管理处当面协商并正式发函告知：小区花园内儿童娱乐区为小区的全体业主所共有，幼稚园不得封闭，并不得禁止小区全体业主的小孩进入。
2005年7月20日，幼稚园擅自强行动工，将小区花园内儿童娱乐区围栏封闭。蔑视业主的正当意见，公然侵占业主的公共利益。并决意将小区三楼的架空层用作幼稚园的操场。
2005年7月24日，在劝阻无效的情况下，在物业管理处无所作为情况下，广大业主顶着“7． 5血案”的恐怖阴影，合理地拆除了这一违法修建的封闭围栏。
2005年7月28日，发展商、物业、幼稚园再次联手强行施工封闭，抢占小区花园内儿童娱乐区。他们同时加装了两台摄像头，监控业主的儿童娱乐。他们还雇佣了两名打手，全天候赤膊恶煞地巡逻，整个小区笼罩在黑色的恐怖中。
2005年8月7日晚，众业主在忍无可忍的情况下，再次自发地找来员警一起去和他们理论。但是，两名打手挥舞着大棒，挑衅业主，并当着员警的面，动手打人，漫骂和侮辱女业主。气焰嚣张。最后，早有准备的两名打手将数名业主打伤，并咬掉一名业主的右耳。血腥凶残，惨不忍睹。
佳嘉豪苑业主们，面临黑恶势力的血腥欺压，孤立无助，生命安全受到前所未有的威胁。
在此我们强烈要求公安机关：严厉调查、惩处2005年8月7日在小区内伤害业主的凶手；惩处、取缔具有黑社会背景的公司，并对受害业主进行赔偿。
鞠躬！
二零零五年八月八日
佳嘉豪苑小区业主
佳嘉豪苑幼稚园问题重
2005年3月13日
佳嘉豪苑业委会收到佳嘉豪苑管理处发来的《关于佳嘉豪苑小区公共设施改造的函》，函中提到要使用本体维修基金来安装小区儿童娱乐设施周围安装木结构围栏
2005年3月28日
佳嘉豪苑业委会致函佳嘉豪苑管理处《关于《关于佳嘉豪苑小区公共设施改造的函》的复函》，不同意使用本体维修基金
2005年7月5日
佳嘉豪苑“七五血案”爆发，一位热心维权的业主在科技园车站等车时被黑衣人砍伤，南方都市报、南方日报都做了报导
2005年7月8日
佳嘉豪苑业委会收到佳嘉豪苑管理处发来的《儿童乐园围栏方案》，含附件《阳光蓓蕾佳嘉豪苑幼稚园户外活动场地管理方案》
2005年7月12日佳嘉豪苑业委会与佳嘉豪苑管理处袁春主任及阳光蓓蕾佳嘉豪苑幼稚园负责人在小区进行沟通，明确表示：儿童乐园是公用设施，不得安装围栏并进行封闭式管理
2005年7月17日
佳嘉豪苑业委会致函佳嘉豪苑管理处 《关于《关于佳嘉豪苑小区公共设施改造的函》的复函》
2005年7月20日
阳光蓓蕾佳嘉豪苑幼稚园在协商未果的情况下开始擅自强行安装围栏
2005年7月21日
佳嘉豪苑业委会再次致函佳嘉豪苑管理处《关于要求盛孚物业立即制止幼稚园加设围栏的函》，要求管理处立即制止幼稚园的行为
2005年7月24日
业主群情激愤，强行拆除了围栏，粤海派出所有员警到场
2005年7月28日阳光蓓蕾佳嘉豪苑幼稚园再次开始安装围栏
2005年7月29日
深圳部分小区受到人身伤害的业主到市公安局上访，反映物管行业黑恶势力猖獗的现象，李锋局长批示：请刑警支队组织精兵强将，专题研究，打击凶手，揪出幕后，整顿行业
2005年8月1日
佳嘉豪苑业委会收到佳嘉豪苑管理处发来的《关于佳嘉豪苑儿童娱乐场使用权问题的报告》含发展商发给管理处的《关于佳嘉豪苑游乐场为幼稚园辅助配套设施的函》
2005年8月2日
阳光蓓蕾佳嘉豪苑幼稚园将围栏全部合围，同时每天开始有两个陌生男子在小区游荡，据保安讲是发展商在小区业主的朋友
2005年8月5日
佳嘉豪苑业委会向南山区建设局递交了《关于《关于佳嘉豪苑小区公共设施改造的函》的复函》和《关于要求盛孚物业立即制止幼稚园加设围栏的函》
2005年8月7日
两个陌生男子在员警面前对广大业主进行挑衅辱骂，扬言谁敢动围栏就先砸烂谁的头，并对女业主进行侮辱，踢倒了该女业主，并咬掉了该女业主先生（业委会副主任）的一部分耳朵，业主群情激愤，与两个陌生男子发生扭打，并强行拆除围栏，事后受伤的业主被紧急送往南山医院做手术，两个陌生男子被员警带往派出所询问。在整个过程中，盛孚物业公司保安无动于衷。后业主深夜赶往粤海派出所，递交了书面请求，要求派出所对两名伤害业主的犯罪嫌疑人予以拘留。
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