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售楼小姐的良心建议(图)

 2008-06-11 22:10 桌面版 正體 打赏 0

1.大家购房所付的保险费,其实是可以打 85 折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

2.“开盘”绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

3.广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

4.售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静,要自己看中才买。

5.别以为高层中的 9 到 11 楼不错,那你大错了!这些楼层正好是“扬灰层”,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。



6.别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月,从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

7.别以为面砖的外墙是好的,其实“面砖”漏水,比“涂料漏水”的几率大多了,在国外都是用的“高级涂料”,没人用面砖当外墙。

8.别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你 1 个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告!

9.绿化率、容积率,大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

10.漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是“桩”有多深!因为新房漏水,大多是因为“房屋沉降”过大,造成外墙裂缝才漏水的。

11.开盘的时候,售楼处会有许多四、五十岁的人,在模型边上说:这个房子好。千万别信!这些人大多是公司的“领导”来捧场的。

12.注意!有代理公司来代理的楼盘,他们通常花样最多,比如排队买号等..。但是“开发商”直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商,想赚开发商更多的代理费。

13.为何上海的所有“凸窗”看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商,都是为了省钱而内部统一那么做的。

4.如果报纸广告上的哪个楼盘,单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型!不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫『最后冲刺』,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

15.到售楼处后直接问售楼员,看一样叫『销控』的本子,这样你才可以确切的知道,哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

16.一个好的施工单位,关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

17.不要相信物业管理会是广告上的“外资单位”来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问!这些外资物业公司,通常只为单价在 1 万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

18.不要相信建筑设计是什么“美国”或“加拿大”的公司,这也是假的!国家规定外资设计单位,不能“单独”参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字,只是满足你们的崇洋的心理。


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