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房地“惨” 一保一抗救景气

 2008-08-31 07:25 桌面版 正體 打赏 0
京奥后中国经济走向,普遍被看坏的是房市。根据搜房网网上调查显示,百分之七十的调查者认为,奥运后一年内,北京房价将下跌;百分之五十的调查者认为,奥运后不是买房时机。

消费者认为,中国房价已高、北京房源供给又多,民众不急于出手买房;如果成交量依旧打不开,对原已紧绷数月乃至一年的房产商资金链将构成严重威胁。因为年关将至,房产商面临银行贷款到期、工程款结算等资金使用高峰期,届时只能降价促销,换取资金应付。

号称"坚冰一块"的上海,近来市区一些地段楼房已出现大幅下跌情况。学者认为,房地产的调整并非一年半载可结束,可能要经历较长的时期,淘汰体质差的房地产业者。如此看来,房地产商最困难的日子可能还未到,相对消费者而言,等待是较好的选择。

另一个面向是股市。中国股市从去年十月最高的六千一百点,跌到现在的二千三、四百点游移,腰斩一半还多,京奥后衰退效应提前出现,但是否已到谷底,没人敢打包票。如果中国经济衰退明显,股票继续下跌,跌破二千点、一千八百点,对人心的冲击、股民的打击,恐怕是一场新的灾难。

不过,也有学者认为,奥运后更能刺激经济成长,因为中国仍处于工业化中期,是开发中国家,还有很多发展空间;也有人认为,北京的GDP(国内生产总值)总量仅占一小部分,即使衰退,也不会对整体经济造成太大影响。

北京中央对京奥后经济,采取"一保一抗"作法,即保增长、抗通膨,一方面要维持经济成长率,一方面降低居高不下的通货膨胀。而既有的货币紧缩政策是否会放宽,刺激消费,是今后观察重点。




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