政府官员成了集体"售楼小姐"

新闻话中画 周明华/文 吴之如/画

新闻回放

今年1月，由于商品房滞销，山东潍坊寒亭区政府下发红头文件，要求全区副科级及以上现职干部替开发商卖房，每人至少卖房一套，每月考评通报，完不成的要扣工资。一些干部完不成卖房任务，在接受采访时称："卖房子不像卖水果那么容易，真愁死人了。"3月30日《经济参考报》

别以为山东潍坊寒亭区政府在房市萧条之际拟就红头文件，急命官员帮房地产商卖房，是个好了不起的新闻，实际上早非个别现象了。只是他们这次又发文、又扣钱、又造势（截至3月20日，在该政策的推动下，副科及以上干部购房或引荐购房306套，当地媒体喜形于色地报道称"寒亭区促进住房消费增长见成效，楼市强劲反弹"），比以往的一些地方公共机构力托房价的手法要率性得露骨一些罢了。

这虽然与一些地方动用财政金补贴购房户并无本质区别，但政府率性到不顾分寸和职业守责，命令全体官员去作"售楼小姐"，怎么看都是一种职能错位与乱位的行为。之前一些地方未经纳税人许可动用税金，即便是错了，但毕竟未触及党政干部的切身利益。而将干部"绑架"至卖房的前沿战场，这咋看都像是过余低估了大多数中低收入者的公共信息的分辩力。

潍坊寒亭区政府此举，不仅是被逼的官员们连声叫苦，就是众多手持薄币而无奈高房价的普通百姓，也会将这一切看在眼里，也依然会等着房价回归到理性价位时才肯动心和动手的。

对普通百姓来说，这一招虽然是无奈的最后一招，但却颇具威力。日前，住建部房地产市场监管司司长沈建忠曾公开透露，去年底全国有1.64亿平方米的商品房空置，四五个月过去，这个保守数字肯定还在上升。百姓明白：不管是一些地方掏财政金补贴购房户，还是逼迫官员大购大卖"爱区房"，均非拯救他们。因为少付1%的房款，尚系杯水车薪，比那一个平方米面积动辄就要上万元的高房价来说，优惠可忽略不计；而对那些用房生钱的"炒家"来说，当然是利好。因为买"爱区房"的科长、处长多起来，从客观上就阻断了楼房见底的脚步，是力保房价反弹的强力信号。

这其实也就是房价迟迟难回理性价位的根本原因。房价近年来脱离公民收入水平单向上蹿，就是在于开发商与一些占有公共资源的相关精英，可是打断骨头连着筋的关系。今年全国"两会"上，恒大地产集团董事局主席许家印称，房地产开发环节征收的各类税费多达100多项；自2004年起，地方政府每年有上万亿的土地招拍挂收入......凡此种种，便有了一些地方公共监管机构，一直强力顶着挨百姓斥骂也要坚守着"降啥别降房价"的信念不变。