政府官員成了集體"售樓小姐"

新聞話中畫 周明華/文 吳之如/畫

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今年1月，由於商品房滯銷，山東濰坊寒亭區政府下發紅頭文件，要求全區副科級及以上現職幹部替開發商賣房，每人至少賣房一套，每月考評通報，完不成的要扣工資。一些幹部完不成賣房任務，在接受採訪時稱："賣房子不像賣水果那麼容易，真愁死人了。"3月30日《經濟參考報》

別以為山東濰坊寒亭區政府在房市蕭條之際擬就紅頭文件，急命官員幫房地產商賣房，是個好了不起的新聞，實際上早非個別現象了。只是他們這次又發文、又扣錢、又造勢（截至3月20日，在該政策的推動下，副科及以上幹部購房或引薦購房306套，當地媒體喜形於色地報導稱"寒亭區促進住房消費增長見成效，樓市強勁反彈"），比以往的一些地方公共機構力托房價的手法要率性得露骨一些罷了。

這雖然與一些地方動用財政金補貼購房戶並無本質區別，但政府率性到不顧分寸和職業守責，命令全體官員去作"售樓小姐"，怎麼看都是一種職能錯位與亂位的行為。之前一些地方未經納稅人許可動用稅金，即便是錯了，但畢竟未觸及黨政幹部的切身利益。而將幹部"綁架"至賣房的前沿戰場，這咋看都像是過餘低估了大多數中低收入者的公共信息的分辯力。

濰坊寒亭區政府此舉，不僅是被逼的官員們連聲叫苦，就是眾多手持薄幣而無奈高房價的普通百姓，也會將這一切看在眼裡，也依然會等著房價回歸到理性價位時才肯動心和動手的。

對普通百姓來說，這一招雖然是無奈的最後一招，但卻頗具威力。日前，住建部房地產市場監管司司長瀋建忠曾公開透露，去年底全國有1.64億平方米的商品房空置，四五個月過去，這個保守數字肯定還在上升。百姓明白：不管是一些地方掏財政金補貼購房戶，還是逼迫官員大購大賣"愛區房"，均非拯救他們。因為少付1%的房款，尚系杯水車薪，比那一個平方米面積動輒就要上萬元的高房價來說，優惠可忽略不計；而對那些用房生錢的"炒家"來說，當然是利好。因為買"愛區房"的科長、處長多起來，從客觀上就阻斷了樓房見底的腳步，是力保房價反彈的強力信號。

這其實也就是房價遲遲難回理性價位的根本原因。房價近年來脫離公民收入水平單向上躥，就是在於開發商與一些佔有公共資源的相關精英，可是打斷骨頭連著筋的關係。今年全國"兩會"上，恆大地產集團董事局主席許家印稱，房地產開發環節徵收的各類稅費多達100多項；自2004年起，地方政府每年有上萬億的土地招拍挂收入......凡此種種，便有了一些地方公共監管機構，一直強力頂著挨百姓斥罵也要堅守著"降啥別降房價"的信念不變。