郎咸平：房价居高不下是中国经济在“发烧”

“房价居高不下是中国经济‘发烧’的结果，我们得了制造业危机的病。”近日郎咸平再次造访长沙在主题为“看透未来的慧眼”的发表专题报告会。

一头标志性的白发、一口绵软却又劲道十足的台湾普通话、一向“语不惊人死不休”素有“郎旋风”之称的郎咸平，就宏观经济形势、通胀与紧缩背景下如何理财等热点发表了独到见解。

楼市“高烧”缘于制造业危机

“谁掌控了制造业的非制造环节，谁就掌握了定价权，这就是楼价居高不下的开始。”报告会上，郎咸平认为楼市“高烧不退”，其根本“病”因在于中国的制造业危机。

中国定位于一个制造业大国，将与制造无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美，直接导致的后果是企业丧失定价权。由于丧失了定价权，中国的制造业只有不到10%的利润可拿，90%的利润拱手让人。

而在货币战争、成本战争等没有硝烟的国际商战中，中国民营企业的利润空间越来越少。因此，实业资本开始转向楼市、股市和奢侈品市场，楼市泡沫因此形成。

同时，他认为，从2006年开始的股票飙升，以及近几年房价飞涨，是制造业产能过剩惹得“祸”。企业家把该投入到制造业的资金，转移投入到了房产、股市，导致股票和房价的节节攀升。出现这种现象不是因为企业手里多了盈余的资金，而是中国的制造业产能严重过剩。

房地产市场是一座火山

对房地产，郎咸平不改以往的批判观点，他认为房地产市场是一座“火山”，而这座火山“已形成岩浆，且温度越来越高”。

他认为我国的房地产市场就如同一个被石头压住的火山口，随时可能出现爆发。而政府动用各种调控手段，甚至从“火星搬运红色石头真的把火山堵住”的结果令人担忧，郎咸平坦言：“请问火山爆发后，火热的岩浆何去何从？它不会自动消失，一定从地壳的最薄弱环节再次冲出爆发。”他认为这样的恶性膨胀将会带来更严重的后果。

对于未来楼市走向，昨日郎咸平以他惯有的“郎式腔调”斩钉截铁地说，楼市遭调控，加上还将开征房产税，所以目前投资房产并不是好时机。

“地产肯定有泡沫，但泡沫何时以何种形式破灭，我也说不好。”郎咸平称，从实体经济抽离的资金，为了逃避通货膨胀纷纷挤进了楼市和奢侈品市场，形成了强劲需求，而宏观调控已经使得国内楼市走到了火山口的边缘。

“过路过桥费、汽油费再到沃尔玛家乐福的进场费等中间环节成本，占到了一包牛肉干市价的95%。”言下之意，郎咸平认为，对于当前的物价上涨，中间流通环节“功不可没”。

股市：投资风险很大

演讲中，郎咸平详细解读了目前信贷紧缩、人力成本提高、税费等因素对制造业的冲击和影响。他认为，制造企业投资环境不好时，会有大量资金从实体经济涌入楼市、股市，大幅抬高价格，吹大泡沫。

“可最近股市为什么要死不活？”昨日在演讲现场，不少人都拿着手机翻着自己泛绿的股票问道。

“近期股市不会有好的表现。目前大量资金从股市撤离，是去放高利贷了。”郎咸平笑称。在他看来，目前没有太好的抵御通胀的渠道，每个老百姓都无法回避高投资、低回报的现实。

通胀下，房产比黄金保值

演讲的最后，郎咸平特别提到在目前的环境里，该如何理财。

他说，对于普通的投资者来讲，有两个理财渠道，一是存款，另一个是黄金。他认为，在通胀的背景下，存银行必亏。而对于黄金理财，他认为，在通胀来临时，房地产比黄金更具有保值功能。“民国5两黄金能买四合院，现在1公斤不够买半个厕所！”郎咸平如是说。

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