温州老板争相跑路 香港豪宅没人买

据香港信报报道，被视为中国内地经济晴雨表的温州，中小企倒闭潮升级，大批温州老板被限制外出以防止“走路”。温州企业家预计，“高利次贷风暴”将蔓延至全国；在欧美经济危机未除下，一旦内地亦出事，香港这一开放的经济体势必多面受敌。近日温州的资金已开始撤离本港，急调回内地救急。

温州危机背景是民企长期过度借贷及热中炒卖，民间融资架构庞杂，政府欲救无从。温州出产全球近八成打火机，当中的龙头企业日丰打火机董事长黄发静被称为打火机大王。他直言，温州的资金危机已非常严重，身边不少企业家朋友走路。他认为，事件的起因是中央收紧货币政策，银行调低信贷额，民企首当其冲。他指温州并非特例，预料危机将蔓延至其它地区。

借贵利炒作爆煲 老板走路

温州中小企协会会长周德文认为，危机的直接成因并非银行抽资，而是当地民企长期依赖的“灰色”民间借贷出现资金链断裂，民企老板新债盖旧债的惯技无以为继，面临如山债项及近乎高利贷的超高利率，只剩走路一途。

温州政府高度关注民企老板出逃，上周末已制订一份名单，传达至该市各机场、港口及关卡，要求严格把关，变相以行政手段限制民企老板外出自由。新华社数据显示，4月以来，温州已有近90名老板走路，单是本月便有30宗个案。

周德文称，温州经济出现空心化趋势，很多老板大肆举债，并非投进实业，而是调到外地参与炒卖，现在的资金链危机，其实是产业空心化延续至今的集中爆发。温州资金的其中一个炒卖重点，正是香港楼市及股市。自2009年以来，大批温州人组成炒楼团赴港购买豪宅，尤其追捧九龙区的一手新盘。但自从年初爆发资金危机，温州客已绝迹本港楼市。

温州去年在政府支持下，成立了民间资本投资服务中心，号称全国首个民间资本投资平台，拥有180亿元注册资金，并在港设立“中国海洋产业基金”进行投资，但近日已从基金调拨2亿元，撤回温州成立重组基金拯救企业。

炒家离场 西九豪宅乏承接

长期研究“温州模式”的温州大学经济系教授马津龙认为，温州现正面临1986年导致该市8万家庭破产的“抬会事件”后，近二十多年未见的危机，温州是全国的缩影。他指出，温州是民营经济最活跃的地区，其困境反映全国民企共同面对的问题，即难以从正规金融机构获得融资，民间资金链亦面临断裂。

周德文对本报透露，温州中小企协会现时有2000个会员，至少5%有香港居留权。招商证券（香港)董事总经理温天纳认为，温州富豪或多或少都在港持有资产，以豪宅为主。西九豪宅近期缺乏承接，相当程度已反映内地炒家正离场。

股市方面，温天纳指内地资金暂时仍非大市主力，内地人多数买红筹国企，较少买汇控等蓝筹，若内地民资进一步撤离港股，预料会对二三线中资股造成较大打击。

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