外媒：中国房价还会升 已远超可持续水平(图)

专家预测中国的房价今明两年还会上涨（Getty Images / betway必威体育官网 配图）

【betway必威体育官网 记者王燕编译报道】据《路透社》5月28日（周二）报道，中国宽松的货币政策和强烈的住房需求将在2013年推动房价上升，但政府的降温措施将令市场不至跑得太远。

路透社在5月20日至28日对11位经济学家和房地产市场分析师作了一份betway体育手机网 调查，他们预计今年中国的房价会上升8.0％，随后在2014年会增涨3.0％。

这些预期与大约五个月前所做的调查预测吻合，那时是预计中国房价2013年增长7.0％，2014年增长5.0％.

上海CEBM的分析师罗玉（音）说，“今年的销售一直相当不错，这会推动价格上涨。今年房地产市场也有很多的流动性。”

在1至10的房价评估中，若1表示房价被严重低估，10表示被极度高估，这些受访者的中位预测是中国的房价为8。

瑞穗证券在香港的亚洲首席经济学家沉剑光说，“中国当前的房价已远远超过了这个国家经济基本面能够支持的一个可持续的水平。”

尽管出现迹象显示中国更广泛的经济在失去动力，但是今年4月，全国住房通膨达到了两年来的最快速度，上个月北京新建住宅的价格比去年同期上涨了10.3％。而此前，在3月份，政府刚刚采取了新的紧缩措施，例如要求更高的首付比例和20％的资本收益税。

如果房价继续攀升，中国总理李克强将不得不采取更多的行动。

房地产投资在2012年占中国国内生产总值（GDP）的11％，影响到40多个其它行业。

8名分析师在调查中认为，中国可能会扩大向拥有多套住房的业主征收房产税的试验计划，该计划已在上海和重庆试点实施了两年多。

中国国务院仍在审视一系列可能实施的城市。分析师们认为可能包括深圳、杭州、南京、长沙和青岛。

中国的国家发改委上周表示，今年将扩大房产税试点，但没有透露进一步的细节。

中国的政策制定者们正面临两难选择：进一步放宽货币政策可能意味着房价一发不可收拾，但对住房通涨压制过猛可能会有令经济崩盘的风险。

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