澳洲“以房养学”渐流行 留学赚回一间房

【betway必威体育官网 2014年03月10日讯】根据澳洲教育局官方统计显示，2013年澳洲国际学生人数到达52万人，10年内成长1.6倍；其中人数最多为中国大陆留学生，高达15万116人，佔28.5%，10年内成长2倍多。

台湾房屋国际资产中心执行长方彦夫表示，中国留学生大部分皆有一定的财富水准，再加上中国人习惯“走到哪买到哪”，中国留澳学生人数大幅攀升，有助刺激当地房地产升值，也衍生出澳洲当今最流行的“以房养学”风潮。

方彦夫表示，许多中国父母会在就学当地帮子女购屋，这样子女们不仅能拥有舒适的居住环境，出租多馀的房间还可以收取租金缴交房贷，或是补贴日常生活开支，比单纯租屋缴房租一去不回划算许多。完成学业后，房价已大幅增值，等于毕业后赚回一间房，也就是所谓的“以房养学”。

根据台湾教育部统计，近10年来，台湾学生赴澳洲留学的人数稳定成长，从1998年的2092人，成长为2012年的3198人，成长52%，随著台湾人赴澳留学人数增加，台湾父母也可考虑“以房养学”，节省房租支出，又可坐享房产增值。

方彦夫提醒，“以房养学”置产，首先要确认当地房地产的长期走势，以免“赚了房租赔了房价”，澳洲为台湾的215倍，天然资源丰富，矿产含量为世界前四大，是全球第12大经济体 (台湾第24)，在已开发国家中，唯一经济成长率连续20年超过3.2%，经济成长力道强劲，再加上政治社会稳定，拥有全世界最安全的投资环境，根据以往的房价走势，平均7年涨1倍，是非常稳定的投资环境。