content

为什么美千禧代流行“住家里”呢?(betway必威体育官网 )

 2015-08-05 00:00 桌面版 正體 打赏 0

根据《纽约时报》报导,皮尤研究中心(Pew Research Center)调查的数据发现,千禧代愿意跟家人同住的比例有逐渐增高的趋势,2010年有69%千禧代独立生活,这比例在今年(2015年)前4月下降为67%。

在十年前发生金融风暴导致经济不景气、失业率高涨的年代,美国许多18岁到34岁的千禧代为了节省开支搬回家里跟家人一起住。

现在,经济环境已经逐渐改善,工作机会也变多了,但这些千禧代并没有离家购屋的打算,反而更多选择继续留在家里。

研究显示,从2007年至今(2015年),18-34岁的千禧代人口成长了将近300万,但离家自立门户的人口却没有增加。与此同时,全美千禧代的失业率从2010年的12.4%至2015年4月已降至7.7%。

具有大学学历的年轻人倾向保有高薪工作,但他们倾向跟家人同住的比例高于2010年不景气年代。

住家里”(the living-at-home)逐渐形成一种公认的流行文化。这个趋势比10年前的金融风暴,甚至1930年代经济衰退最深时期的情况还严重。

皮尤研究中心资深研究员Richard Fry表示,千禧代是受到大萧条伤害最深的一个族群,显然他们还没有完全从创伤中疗愈。

1、租金不断上涨,购屋意愿低

许多住房分析师期望年轻人搬出自己的家或去租公寓、购买自己的公寓或房子藉以拉抬房市。根据美国政府的数据显示,现在美国民衆自购屋的比例是1967年以来最低点,只有63.4%。房屋的销售虽然明显反弹,但增加的人口使得自有屋的比例仍然低于不景气年代,主要原因是首次购屋的人不多。

穆迪信评机构(Moody)首席经济学家赞迪(Mark Zandi)说,我们需要千禧代离开父母的家,自立门户,这样才能让房市正常化。

根据各种数据判断,他认为千禧代自立门户会缓慢增加,但几乎都是租屋,购屋意愿低。

这也是为何现在的租金不断地上涨,尤其是受欢迎的城市如旧金山、丹佛、纽约,几乎很少有空房可租。空屋率达到30年来最低点。经济学家认为,高昂的租屋费用将使他们更难存到头期款买房。

根据哈佛大学上个月住房研究联合中心的报告,2003年到2013年之间,平均租屋成本占收入的比例从40%上升到46%,(一般合理的房租占收入比约25-34%)。

超过收入50%以上的人口也从19%上升到23%。显然,现在的年轻人承受房屋的压力比他们父母那个年代还要大。

2、学生贷款压力大,年轻人就业不易

一些经济学者认为昂贵学生贷款,可能是许多年轻人选择待在家里的部分原因。

哈佛的研究认为就学贷款是另一个影响年轻人购屋的因素,大约相同年代,学生贷款的金额占收入的比例从2004年的30%上升到2013年的41%,平均贷款金额30,700美金,将近占收入的50%。

至于25-34岁中学以后没有继续正规教育的年轻人,皮尤的研究指出,虽然他们没有学生贷款的压力,但他们面临就业的难度更大,同样影响购屋的能力。

責任编辑: 安亚 --版权所有,任何形式转载需betway必威体育官网 授权许可。 严禁建立镜像网站.
本文短网址:


【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《betway必威体育官网 》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意