8月首周，国内楼市供需双降

【betway必威体育官网 2015年08月15日讯】8月首周，中国大陆各线城市延续7月调整态势，楼市成交下滑明显，一线城市仅上海、深圳成交上涨，二、三、四线城市均跌多涨少。市场供应方面，一线城市土地交易冷清，二线城市供需环比回落。

数据显示，8月首周，一线城市中上海成交涨幅较大，环比上涨13.35%，其次是深圳环比上涨6.86%。而北京成交跌幅较大，环比下跌11.38%，其次是广州，环比下跌28.46%；二线城市中成交面积环比3涨13跌，武汉成交涨幅最大，环比上涨30.84%，而呼和浩特成交跌幅最大，环比下跌68.80%。；三四线城市成交面积环比12涨21跌，三明市成交涨幅最大，环比上涨595.24%。而建阳成交跌幅最大，环比下跌65.96%。

根据链家市场研究部分析，这一周北京纯商品住宅成交均价较上周明显下滑，主要是由于结构性因素引起的，成交价格在2万/平米以下的成交占比为48.4%，较上周增加26.5%，结构性拉低了成交均价。实际来看，低价位房屋需求旺盛，显示房价上涨压力较大。

目前来看，8月首周的市场行情延续了7月走低的趋势，在供给不足的影响下，成交受到抑制。虽然目前供应较上月同期有所上涨，但是与去年相比，依然处于下滑趋势。可以预见，在供应的限制下，短期内成交仍难以走高。

另据深圳中原研究中心分析，8月首周，深圳一手住宅批售市场维持前期水平，推盘速度放缓，推售楼盘数量及面积较二季度有所下降。从规土局数据来看，一手住宅成交量同时宣告显著下降，从成交量数据来看，当前已经反映了7月以来推盘数量及销售率有所下降的市场格局。

在北京，由于业主方面对整体市场预期乐观，大部分业主的心理价位居高不下，惜售情绪蔓延，因此造成新增供应量下降、库存房源价格较高等问题。

另有数据显示，8月首周，国内40个主要城市土地推出量环比减少29%，成交量环比减少19%，出让金环比减少56%。其中，19个城市无土地推出，28个城市无土地成交。其中，一线城市土地交易冷清，北京、深圳未推地。二线城市供需环比回落，出让金减少4成。出让金方面，南京在8月首场土地拍卖会上成功出让两宗地块并以63.2亿元位居出让金榜首，天津、温州分列其后。除三甲外，其余城市出让金不足10亿元。

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