如果实施房地产税 中国人该如何配置资产？

【betway必威体育官网 2016年07月27日讯】日前，中国财政部长楼继伟表示，要积极推动房地产税制改革，义无反顾地要做。楼继伟此言引起市场极大关注。有财经人士建议，一旦推行房地产税要合理地配置资产。

大陆知名财经评论家叶檀7月2日撰文表示，房产税如果推出，对市场影响极大。因为房产税是政府最大的房地产做空工具，投资者的收益将通过房产税成为政府的收入，是抑制房地产资本利得的重要工具。从理论上来说，不管投资房地产赚了多少钱，政府都可以通过税收的方式，把投资者的回报抑制到一定的水准，这使得投资房地产失去高溢价的可能性，投资者将深受打击。

叶檀表示，对于个人投资者而言，房地产只能做为重要的资产配置的一种，绝不能把所有的家当都押在房地产上面。中国家庭金融调查与研究中心调查结果显示，北京、上海居民70%甚至更高的资产配置在房地产上面，这是不可承受之重。反过来说，指望大城市房地产下挫然后抄底，这是幻想，房地产未来五年内不可能崩盘。

对于个人投资者的建议是，坚持房地产的资产配置原则，不超过家庭资产的50%，大中城市没配置房地产的，必须进行配置。同时，以外币、股权、黄金投资等对冲房地产投资风险。

7月24日，《京华时报》刊文，采访北京大学财经法研究中心主任、北京大学法学院教授、中国法学会财税法学研究会会长刘剑文先生，刘认为，“本届人大最后一次常委会预计将在2018年2月召开，但在这次换届会议上，可能会很难提交审议房地产税法的草案。因此，考虑到目前房地产税法草案在税率和征收范围等构成要素，以及是否给予地方一定自主权等立法模式方面，可能很难在短期内让各界达成相对接近的共识，因此不排除房地产税法的草案要到下一届全国人大任期内，才能够得以解决”。

叶檀认为，房地产税全面推出需要五年甚至更长的时间。但如果推出，对市场影响极大。

(文章仅代表作者个人立场和观点)