监管严查“经营贷”入楼市 银行喊冤：中介干的(图)

2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所扩大。（图片来源：Adobe Stock）

【betway必威体育官网 2021年3月16日讯】（betway必威体育官网 记者丁晓雨综合报导）中国国家统计局3月15日发布数据称，2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所扩大。其中一线城市包揽二手房价格环比涨幅前四。监管部门严控银行违规资金流入楼市，银行称只是极个别案例，是房产中介扰乱了楼市。

据统计局测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。

二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

2021年开端，中国各地方政府都开始出台多项调控政策，但2月份的数据再次印证越调控越涨的铁律。目前，北京、上海、广州、深圳等地金融监管部门正在对涉房资金进行精准调控，严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。

据《中国证券报》报导，3月12日，中国人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》，要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

不过对于监管部门对银行的严查，银行表示很冤。

《财联社》报导称，深圳地区多家银行表示，信贷资金违规进入楼市仅在个别银行存在，大部分银行目前尚未发现有违规进入楼市的情况。对于自查发现的问题，相关银行已要求借款人提前还款。而且“经营贷”流向楼市的资金极少，不足以推动深圳等地房价的上涨。

多位银行人士称，一些助贷中介为借款人提供违规挪用信贷资金服务，夸大宣传挪用信贷资金业务，搅乱了正常的信贷市场。

一位中介人士表示，中介可以帮助借款人提供空壳公司助其申请贷款。通过虚构交易对手，让银行将资金打入与其有合作关系的公司，再将资金绕道而出，造成用于“真实经营”的假象。每一道手续均明码标价。

“银行现在确实都查得比以前更加严格了，但我们依然有办法将资金倒腾出来，银行不会查出来。” 

交通银行深圳分行相关负责人呼吁，由于银行发展普惠金融、支持普惠小微的力度大、优惠多、效率高，导致社会上一些不良中介虚构经营背景和贷款用途，套取普惠低息贷款资金流入违规领域。希望相关部门协调行动，加强监管规范中介机构行为，严厉打击不良中介。

多家银行相关负责人也表示，相关部门应对这类中介公司加强规范与管理。一位股份制银行相关负责人表示，这类中介机构的做法实际上是在扰乱市场。“我们希望相关部门规范、打击不良中介。”

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