監管嚴查「經營貸」入樓市 銀行喊冤：中介干的(圖)

2月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所擴大。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2021年3月16日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）中國國家統計局3月15日發布數據稱，2月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所擴大。其中一線城市包攬二手房價格環比漲幅前四。監管部門嚴控銀行違規資金流入樓市，銀行稱只是極個別案例，是房產中介擾亂了樓市。

據統計局測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。

二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴大0.6和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴大0.4個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

2021年開端，中國各地方政府都開始出臺多項調控政策，但2月份的數據再次印證越調控越漲的鐵律。目前，北京、上海、廣州、深圳等地金融監管部門正在對涉房資金進行精準調控，嚴防消費貸、經營貸等資金違規流入樓市。

據《中國證券報》報導，3月12日，中國人民銀行上海總部印發《2021年上海信貸政策指引》，要求金融機構合理控制房地產貸款增速和佔比，嚴格執行差別化住房信貸政策，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

不過對於監管部門對銀行的嚴查，銀行表示很冤。

《財聯社》報導稱，深圳地區多家銀行表示，信貸資金違規進入樓市僅在個別銀行存在，大部分銀行目前尚未發現有違規進入樓市的情況。對於自查發現的問題，相關銀行已要求借款人提前還款。而且「經營貸」流向樓市的資金極少，不足以推動深圳等地房價的上漲。

多位銀行人士稱，一些助貸中介為借款人提供違規挪用信貸資金服務，誇大宣傳挪用信貸資金業務，攪亂了正常的信貸市場。

一位中介人士表示，中介可以幫助借款人提供空殼公司助其申請貸款。通過虛構交易對手，讓銀行將資金打入與其有合作關係的公司，再將資金繞道而出，造成用於「真實經營」的假象。每一道手續均明碼標價。

「銀行現在確實都查得比以前更加嚴格了，但我們依然有辦法將資金倒騰出來，銀行不會查出來。」 

交通銀行深圳分行相關負責人呼籲，由於銀行發展普惠金融、支持普惠小微的力度大、優惠多、效率高，導致社會上一些不良中介虛構經營背景和貸款用途，套取普惠低息貸款資金流入違規領域。希望相關部門協調行動，加強監管規範中介機構行為，嚴厲打擊不良中介。

多家銀行相關負責人也表示，相關部門應對這類中介公司加強規範與管理。一位股份制銀行相關負責人表示，這類中介機構的做法實際上是在擾亂市場。「我們希望相關部門規範、打擊不良中介。」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)