谢金河：中国房地产大亨纷纷跑路 没跑的可能跑不掉了(图)

中国房地产大亨近期纷纷跑路。（图片来源：Getty Images）

【betway必威体育官网 2022年11月4日讯】（betway必威体育官网 记者李佳琪综合报导）中共二十大结束后，中国经济前景悲观。中国地产界女首富、原龙湖集团董事会主席吴亚军辞职赴美，引发龙湖集团股价暴跌。台湾财信传媒董事长谢金河表示，现在中国房地产大亨选择跑路的越来越多，但也会越来越困难。

谢金河今（4）日在脸书发文表示，10月最后一个交易日，中国房地产绩优民企龙头，以重庆、成都为主要基地的龙湖地产，股价单日暴跌23.78%，一手创办龙湖集团的董事长吴亚军请辞。这位中国女首富称她患有糖尿病，到美国去养病。

他说，除了吴亚军，最早跑到美国的是SOHO中国的潘石屹夫妇，老板跑了，SOHO中国股价从4.78跌到1.13港元。再来也是中国首富榜上的碧桂园杨国强、杨惠妍父女，帐上负债逾2兆港元的碧桂园，股价从19.16跌到剩下1港元，市值剩下283亿港元，几乎只剩下一个壳子，现在他们父女也在大润潮榜单上。

“还有股票停牌的世茂房地产的许荣茂，富力的李思廉也走了！”谢金河说，富力地产算是中国绩优地产公司，过去几年，每年获利都超过百亿人民币，这回股价从23.85港元跌到1.08港元，看起来也是快挺不住了。没有跑的，像中国恒大集团及恒大董事局主席许家印、万达集团董事长王健林，可能是跑不掉了。

谢金河表示，这几天他观察中国地产公司股价，像在上海挂牌的华夏幸福从64.5跌到2.14人民币；绿地控股从42.98跌到2.55人民币；在香港的万科集团从42.85跌到9.87港元，大多数地产股股价都跌80%到90%，且大多数公司都顶着庞大无比的债务，但股价市值剩下一点点，在一般正常经济体系，这些资不抵债的企业老早就倒了，但在中国却仍撑着，这是中国特殊的官商体制。

谢金河说，大多数地产大亨都不是从经营获利，而是透过良好的政商关系向银行搬钱，借得越多，企业滚得越大，弄到的钱，再汇至海外。这个大洞先是王健林被堵住，现在许家印就近看管还债，他们该倒不倒，只是在清理资产而已。现在看企业快顶不住，选择跑路的越来越多，但也越来越困难，吴亚军的出逃，势必又吹起中国房地产业的涟漪。

根据自由亚洲电台报导，中共二十大后，港股、中资股连日面临巨大卖压，上海房仲业者赵婷受访时透露，“有人在抛盘，大量豪宅比市价跌30%至40%，都想着跑路。”湖北房仲业者周宁也表示，武汉、上海、北京、江苏及浙江等地近期有许多富豪出售资产。

对于中国经济的前景，日本《产经新闻》台北支局长矢板明夫表示，中共抛弃以经济建设为中心的“改革开放”政策，走向“强国梦”为中心的目标。他预估中共可能会走回个人崇拜、民族主义的老路，过去毛泽东时代中国社会是没有股市的，如果继续照这条道路前进，中国股市早晚会被停掉。

台湾师范大学东亚学系教授范世平则表示，当前中国第二季的经济成长率仅0.4%，预估今年的成长率大概只有4%，这样的经济表现要去养14亿人口恐非常困难。根据中共国家统计局的失业率报告显示，16岁到24岁的失业率是17.9%，这还是经过美化过的数字，实际情况可能更高。

范世平认为，中共当前这种开倒车的做法，不仅重伤中国经济，党内的文官系统也会感受到，永远无法循正常途径升官，也没有油水贪腐，干脆选择躺平，到时候党中央每天喊革命、喊运动，底下人却不愿跟随，最终只会是内耗。