中国官方不断发布救楼市措施。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年11月15日讯】（betway必威体育官网 记者文龙综合报导）11月15日，中国国家统计局公布房地产数据，并称市场出现积极变化。官方不断发布救楼市措施，有地方政府购买深陷债务危机的恒大集团的1050套房源。
11月15日，中国国家统计局发布的数据显示，1-10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%；商品房销售额108832亿元人民币，同比下降26.1%。
同时，1-10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%；全国房地产开发投资113945亿元人民币，同比下降8.8%；房地产开发企业到位资金125480亿元人民币，同比下降24.7%。
数据并不乐观，即便如此，中国国家统计局新闻发言人付凌晖表示，房地产市场出现了一定积极变化。同时其也承认，“下行态势还在持续，下阶段还是要坚持房住不炒的定位”。
业内人士认为，近期房地产支持政策持续加力，将带动市场预期进一步提升，或将带动当地购房需求释放。
中国央行、银保监会日前出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展，内容涉及稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、做好受困房地产企业风险处置、阶段性调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等六个方面。
华泰证券研报认为，11月份以来房地产行业政策不断，可以看到从供给端已经发生积极改变，金融支持房地产政策持续落地，有望显著提振市场信心。
中邮证券研报认为，楼市销售有望缓慢筑底，但房企或将呈现出清与修复并存的局面。
中信建投研报认为，随着房地产需求端和供给端相关调控政策的不断放松，预计明年会逐步看见销售数据筑底回升。
在中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静看来，预计随着楼市利好政策的持续落地，或将带动当地购房需求释放，年底全国商品房销售规模同比降幅有望收窄。
据路透社11月14日报道，花旗表示，官方“针对陷入困境的房地产市场推出了迄今为止最全面的一套支持措施”。
不过，海外智库“天钧政经”研究员宋维骏表示，官方救楼市就是在救政府的财政，房价中超过70%是政府的各类税费，除了土地出让金，百姓买房的资金相当一部分交给了政府，是政府收入主要的一项。另外，房地产的上游和下游行业超过40个，一荣俱荣，如果房地产有起色，其它行业也被带动，也涉及到政府的财政收入。
另外，深陷债务危机的恒大集团也在11月15日迎来一个好消息：河南省开封市住建局于官网公布了4个保障性租赁住房项目，兰考恒大帝景项目被列入其中，相关部门拟回购该项目1050套房源作为保障性租赁住房。
恒大集团（恒大）是中国规模最大的一家民营房地产开发商。自去年以来，恒大负债总额折合3000亿美元，一直处于中国房地产债务危机泥潭的中心，因为在北京当局推出控制房地产开发商债务的“三道红线”措施后，该公司难以偿还理财产品的投资者、供应商和债权人。
恒大的流动性紧缩，包括贷款和私人债券在内的全部离岸债务被视为违约。随着信用状况恶化，其他中国开发商也爆发债务危机，并导致违约。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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