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置地160亿放售中环交易广场?

 2023-08-11 15:30 桌面版 正體 打赏 0

【betway必威体育官网 2023年8月11日讯】香港经济复苏步伐“慢过乌龟”。近日英资公司置地传出,以160亿港元放售中环交易广场第3座,引起关注。不过,置地随即在周三(9日)就否认相关消息,称市场传言“纯属猜测”。

不过,发展商看淡商厦前景,却是事实。特别是国安法实施之后,香港的甲级商厦一片愁云惨雾。根据世邦魏理仕上月初发表的《2023年上半年香港商业房地产市场观点》报告显示,今年上半年甲级商厦空置率高达15.7%,租金亦下跌2.2%。

而彭博社今年6月曾报导过,中环长江集团中心的空置率竟高达到约25%,附近恒地的新项目The Henderson,出租率亦只有30%。

另外,九龙仓置业在本周一才公布业绩,账面看上去还算“靓仔”——他们上半年转亏为盈,赚18.05亿港元。不过集团管理层的态度,尤其是对商厦前景明显审慎。集团主席吴天海表示,甲级商厦供过于求是全港性的现象,估计未来两、三年,情况仍会持续,他又提到,香港今年初通关后,访港旅客人数及零售市道均在3、4月已经见顶,情况令人失望,他还表示投资物业估值尚未见底。

看来虽然港府用尽招数“说好香港故事”。不过很明显,宣传片和现实情况大相径庭!

经济衰退,食肆结业,外资撤退……很多人不再看好香港前景,一个地方如果挽留不到人心和人才,很难再有发展。君子不立危墙之下,良禽择木而栖,香港人才能走都走了。

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