北弗州住宅销售量6月急剧下降(图)

图说：弗吉尼亚州北部的亚历山德里亚市鸟瞰景观。（摄影：Kristina Blokhin/Adobe Stock)

【betway必威体育官网 2024年7月25日讯】(betway必威体育官网 记者谢心宇编译报导)根据北弗州地产经纪人协会的报告，北弗州的住宅销售量在2024年6月比2023年6月下降了13.8%，当地房地产市场仍在努力从高利率的影响中恢复过来。

今年有三个月份(2月、4月和5月)销售有所增长，而其它两个月份的下降幅度也不及6月的降幅。

NVAR董事会成员及Long and Foster Real Estate的经纪人玛丽·鲍文(Mary Bowen)表示：“今年的区域住房市场像摆锤一样来回摇摆。唯一不变的是价格持续上涨。尽管6月的房源比去年多了一些选择，但市场仍然是卖方市场。”

2024年6月的住宅中位数成交价为78万美元，比2023年6月上涨了8.6%。6月份的房屋在市场上的时间比去年长，平均为14天，比前一年增加了7.7%。尽管这个数字相比全国而言仍然偏低，但北弗吉尼亚的库存也比去年6月增加了14.5%，达到1.3个月的供应量。这一水平与2024年5月几乎相同。

NVAR在一份声明中表示，市场波动与其2024年的经济住房预测一致，该预测在去年底发布，显示住宅和商业房地产市场仍在适应这一后疫情时期。

NVAR首席执行官瑞安·麦克劳克林(Ryan McLaughlin)表示:“我们变化的市场显示出在短缺供应的环境中持续存在需求。即使有更多的选择，我们的库存仍然非常少，这推高了价格。好消息是，今年我们经历了几个月的房屋销售增长，而不仅仅是下降，这意味着市场仍在调整。”

NVAR的数据包括费郡和阿灵顿郡的住宅销售活动，亚历山大市、费尔法克斯市和瀑布教堂市，以及维也纳、赫恩登和克里夫顿镇。6月报告的其它细节包括：平均成交价：88万9957美元，比2023年6月上涨9.5%；新待售房屋：1685套，增长6.8%；活跃上市：1645套，上涨5%；新上市：1539套。